Aller directement au contenu
Logo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Rucphensebaan 1 E

4714AV Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Rucphensebaan 1 E Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze leuke 2-onder-1 kap woning aan de Rucphensebaan 1 E in Sprundel. Ben jij op zoek naar een ruime, goed afgewerkte 2-onder-1 kap woning met eigen garage? Dan is dit echt iets voor jou. Hier kun je heerlijk kokkerellen in de luxe open keuken (2021) met spoeleiland en daarna lekker relaxen in de ruime woonkamer of met goed weer lekker eten en relaxen onder de overkapping (2021). Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is nu mede door de grote dakkapel (2024) een grote open ruimte waar je met gemak een hele ruime 3e slaapkamer van kunt maken. Indeling: Begane grond: Je parkeert hier je auto aan de achterzijde van de woning en loopt dan langs de zijkant van de garage naar de voorzijde van de woning waar je via de voordeur in de ruime hal komt. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet heeft een tegelvloer en tot halverwege betegelde wanden en de rest van de wanden is voorzien van spuitwerk net als het plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer van ca 45m2 met aansluitend de open keuken van ca 7m2. De woonkamer en de hal zijn voorzien van dezelfde tegelvloer (2021) zodat dit mooi één geheel is. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voorraadkast onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping. De deuren van de trapopgang, trapkast en de hal zijn alle drie voorzien van fraaie draaiende "barndoors" wat het geheel een mooie uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken uit 2021 in. De keuken staat in een rechte opstelling tegen de wand en daar tegenover is een spoeleiland. Op deze manier heb je tijdens het werk in de keuken toch nog fijn contact met je huisgenoten of met je gasten. De rechte opstelling tegen de wand is voorzien van 2 hoge kasten met daarin een combi magnetron en een koelkast en het lage gedeelte is voorzien van een werkblad van beton met in het midden een groot 6-pits fornuis met een grote pelgrim oven en er boven een vlakafzuigkap. Tegenover het rechte gedeelte staat het spoeleiland met een betonnen werkblad met in het midden een vierkante spoelbak met kokend water kraan en aan de onderzijde 2 opbergkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer en de badkamer (2024). Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 14m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestukte wanden, een gespoten plafond, kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatierooster en een radiator. Slaapkamer 2; Deze slaapkamer met vloeroppervlakte van ca. 12m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, gestukte en behangen wanden, een gespoten plafond, een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas en een radiator. Wasruimte: Deze kamer van ca 4m2 was oorspronkelijk de badkamer en is nu omgevormd tot wasruimte(2024). De kamer is voorzien van een mooi opbergmeubel met daarin de wasmachine en de droger. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafond, een houten dakraam met dubbel glas en een radiator. De badkamer van ca 7m2 is aan de voorzijde gelegen en was oorspronkelijk de 3e slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een tegelvloer de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk mooi strak gestukt en geverfd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangend closet, ligbad met handdouche, een brede dubbele wastafel met meubel er onder en een grote spiegel met verlichting erboven. Alle kranen van de douche en het bad zijn netjes in de muur verwerkt. De badkamer heeft ook een elektrische radiator, een strak gestukt plafond en een kunststof kozijn met dubbel glas. De 1e verdieping is aan de voor en achterzijde ook voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte met naast de trapopgang de opstelplaats voor de CV-ketel en aan de andere kant van de trapopgang de mechanische afzuigunit. Verder zijn er bij de CV ketel ook de aansluitpunten voor een wasmachine dus die kan eventueel ook nog op zolder staan. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestukt. Door de grote dakkapel die geplaatst is in 2024 heeft de 2e verdieping een groot woon oppervlakte van maar liefst 19m2. Hier is dus ruimte genoeg om er een 3e grote slaapkamer van te maken of een grote hobbykamer of werkplek aan huis, net wat je voorkeur heeft. De dakkapel is strak gestukt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Het dak is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De dakkapel heeft ook een elektrisch bediend rolluik. Het dak aan de achterzijde heeft een houten dakraam met dubbel glas en verduisteringsscherm. De CV-ketel is een Remeha Tzerra AceMatic 28C uit 2024. Garage: De garage van ca 16m2 is aan de zijkant van de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de achtertuin met een loopdeur of via de elektrische garagedeur. De garage is voorzien van een betonvloer, kalkzandstenen muren, elektra en water. Er is een uitstortbak en er zijn aansluitingen voor een wasmachine. Via de openslaande deuren in de schutting aan de achterzijde kun je met je auto of motor zo de garage in rijden. Ruin: De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en daardoor kun je zo goed als heel de dag genieten van de zon in de achtertuin, Vanuit de keuken loop je ze de achtertuin in en kom je op het terras onder de grote overkapping. Hier kun je heerlijk met familie of vrienden genieten van de zwoele zomeravonden in je eigen achtertuin. De tuin is verder voorzien van bestrating, gazon en een border. Algemeen: - Leuke goed onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kap woning - Garage - Kunststof kozijnen met dubbel glas en dakkapel met HR++ glas - Geheel voorzien van rolluiken - Keuken met spoeleiland uit 2021 - Gehele vloer op de begane grond vernieuwd in 2021 - Zo goed als nieuwe badkamer uit 2024 - Grote dakkapel uit 2024 - Betonnen verdiepingsvloeren Deze woning moet je zeker een keer gezien hebben dus je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra AceMatic 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.