Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Vorenseindseweg 7

4714BE Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.818

Fotoalbum

Vorenseindseweg 7 Sprundel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Sprundel Op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is Vorenseindseweg 7 Sprundel precies wat u zoekt! Deze charmante en recent gemoderniseerde woning (2020) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sprundel, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, grote schuur en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk wonen én genieten. De bewoner: “Toen wij hier 4 jaar geleden een kijkje kwamen nemen en door het raampje in de gang het Melkmeisje in de keuken zagen hangen, werden we op slag verliefd op dit huis. Het is een heerlijke plek om samen te koken en intussen te genieten van het uitzicht op de tuin. Het voormalige “Vivo winkeltje” is een fijne thuiswerkplek geworden. In ons huis komen karakter en charme samen, we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit huis genieten als dat wij hebben gedaan!” ______________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, een fijne plek om te ontspannen. Tevens is er een ruim eetgedeelte in de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken. De royale woonkeuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een afzuigkap én een luxe inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een separaat toilet. De achtertuin is ook te bereiken via de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is eveneens de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een toiletkast én mechanische ventilatie. Naast de deur naar de woonkamer is er ook een toegang tot het kantoor. Vanuit het kantoor komt u in de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een extra ruimte met 2e toilet. De extra ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer. Deze ruimtes zijn een enorme plus, want hierdoor is de woning levensloopbestendig! De begane grond, waaronder de keuken en de woonkamer, zijn voorzien van een infrarood vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. ______________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een overloop, een 3e toiletruimte en diverse bergruimtes. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloeren en gestucte wanden. De cv-ketel is geplaatst in 2019. ______________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Een grote overkapping zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime garage is perfect voor het stallen van een auto, meerdere motoren en of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein voor één auto. ______________ Bijzonderheden • Instapklare, Vrijstaande, levensloopbestendige woning • Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2020 • Energielabel A • Muur isolatie (deels) • 20 zonnepanelen 2022 • Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2019 • Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Airco aanwezig in de keuken • Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de begane grond • Mogelijkheid tot een extra badkamer op de beganegrond • Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel, toiletkast en mechanische ventilatie • Grote garage met veel mogelijkheden • Geschikt voor de auto, hobby, kantoor en of praktijk aan huis • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellige dorpsomgeving • De woning is gelegen aan een 30 kilometer zone. ______________ Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
745 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C ccs cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.