Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Kenbelstraatje 9

4711CC St. Willebrord • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.523

Galería de fotos

Kenbelstraatje 9 St. Willebrord
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig straatje staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met zijn karakteristieke uitstraling. De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en flink uitgebouwd. Met een nieuw dak, een volledig vernieuwde gevel en moderne afwerking voelt het huis als nieuwbouw, terwijl de degelijke basis behouden is gebleven. Alles is strak onderhouden en direct te betrekken. De woning is levensloopbestendig ingericht en voorzien van energielabel B, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op beide verdiepingen. In combinatie met zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas woon je hier dus echt comfortabel en energiezuinig. Wonen & Koken Binnen ervaar je meteen een open en lichte sfeer. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een ruime leefruimte. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in de wintermaanden, terwijl airconditioning het binnenklimaat het hele jaar aangenaam houdt. De vloer is afgewerkt met houtlook keramische plavuizen en op de begane grond is vrijwel overal vloerverwarming aanwezig. De keuken heeft een moderne, stoere uitstraling met matzwarte fronten en een werkblad in houtlook. Het schiereiland maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een centrale plek in huis. Aansluitend vind je een bijkeuken en een inpandige berging met een deur naar de straatzijde, handig voor fietsen of extra opslag. Slapen & Baden De indeling van de woning is doordacht en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer die ook perfect kan functioneren als thuiskantoor of hobbyruimte. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een groot ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met prettig daglicht en een nette afwerking. Op de overloop is een inloopkast aanwezig. Ook op deze verdieping is een toilet met wastafelmeubel gerealiseerd en zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Het is een fijne, vrije buitenruimte waar verschillende zitplekken mogelijk zijn en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waardoor je ook bij minder weer of juist extreme hitte comfortabel buiten kunt zitten. Verderop in de tuin staat nog een tweede overkapping met een complete buitenkeuken die eventueel is over te nemen. Dit maakt de tuin bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon ontspannen na een werkdag. De combinatie van gazon, terrassen en speelmogelijkheden zorgt ervoor dat de tuin zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Locatie De woning ligt in Sint Willebrord, een dorp binnen de gemeente Rucphen met een eigen dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je binnen korte tijd op de A58 en A16, waardoor steden als Breda, Etten-Leur en Roosendaal snel te bereiken zijn. Het centrum van Breda ligt op ongeveer een kwartier rijden. Daarmee woon je hier rustig en dorps, maar met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4711

Mapas de Google

Ver St. Willebrord en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in St. Willebrord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.