Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Dennis Leestraat 45

4754BB Stampersgat • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.306

Galería de fotos

Dennis Leestraat 45 Stampersgat
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karaktervolle woning mét het comfort van nu? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke en sfeervolle woning dateert van het bouwjaar 1938 en is gelegen aan een dijk, nabij de dorpskern, op een perceel van 231 m². In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details die het huis zoveel sfeer geven. Aan de achterzijde is bovendien een serre aangebouwd: een fijne plek om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. Stampersgat staat bekend als een gemoedelijk dorp met een prettig voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, diverse verenigingen en openbaar vervoer. Ook ligt Dorpshuis De Steiger op loopafstand. Hier zijn niet alleen verenigingen gevestigd, maar is ook horeca aanwezig. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van grotere steden: Roosendaal ligt op circa 10 minuten, Breda op 25 minuten, Rotterdam op 30 minuten en Antwerpen op 40 minuten rijden. Indeling Begane grond Entree Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Hier bevinden zich ook de gemoderniseerde meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapkast. De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een strak stucplafond met inbouwspots. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer dankzij de gezellige haardpartij met houtkachel en de vaste boekenkast. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht over het straatbeeld en de achterliggende landerijen. Daarnaast is er directe toegang tot de serre en de keuken. Serre De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer. Vanwege de karakteristiek van een dijkwoning ligt de serre één verdieping hoger dan de tuin. Keuken De nette open keuken beschikt over een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het keukenblok is afgewerkt met beton ciré en de achterwand is betegeld. Verder beschikt de keuken over een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en gipsplaten-/agnesplatenplafonds. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over vaste kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Badkamer De complete badkamer is comfortabel ingericht met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Ook is het ligbad v.v. airjets (bubbels van onderaf). De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. Souterrain Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. Het souterrain beschikt over een betonvloer, een keukenblok en toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2026) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin met veel privacy is bereikbaar via een zijgang en via het souterrain en de keuken (via een trap). De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping. Kortom; een woning die karakter, comfort en een verrassende indeling op fraaie wijze combineert; wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4754

Mapas de Google

Vista geográfica Stampersgat

Vista espacial del área de trabajo en Stampersgat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stampersgat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stampersgat. En 2025 había 1.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

1.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stampersgat
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stampersgat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

106

Etiqueta C

106

Etiqueta B

98

Etiqueta G

95

Etiqueta F

48

Etiqueta E

37

Etiqueta D

26

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stampersgat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stampersgat
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stampersgat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stampersgat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in Stampersgat

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.