Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Dennis Leestraat 45

4754BB Stampersgat • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.306

Fotoalbum

Dennis Leestraat 45 Stampersgat
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karaktervolle woning mét het comfort van nu? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke en sfeervolle woning dateert van het bouwjaar 1938 en is gelegen aan een dijk, nabij de dorpskern, op een perceel van 231 m². In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details die het huis zoveel sfeer geven. Aan de achterzijde is bovendien een serre aangebouwd: een fijne plek om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. Stampersgat staat bekend als een gemoedelijk dorp met een prettig voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, diverse verenigingen en openbaar vervoer. Ook ligt Dorpshuis De Steiger op loopafstand. Hier zijn niet alleen verenigingen gevestigd, maar is ook horeca aanwezig. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van grotere steden: Roosendaal ligt op circa 10 minuten, Breda op 25 minuten, Rotterdam op 30 minuten en Antwerpen op 40 minuten rijden. Indeling Begane grond Entree Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Hier bevinden zich ook de gemoderniseerde meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapkast. De entree is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een strak stucplafond met inbouwspots. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer dankzij de gezellige haardpartij met houtkachel en de vaste boekenkast. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht over het straatbeeld en de achterliggende landerijen. Daarnaast is er directe toegang tot de serre en de keuken. Serre De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer. Vanwege de karakteristiek van een dijkwoning ligt de serre één verdieping hoger dan de tuin. Keuken De nette open keuken beschikt over een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het keukenblok is afgewerkt met beton ciré en de achterwand is betegeld. Verder beschikt de keuken over een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en gipsplaten-/agnesplatenplafonds. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over vaste kastruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Badkamer De complete badkamer is comfortabel ingericht met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Ook is het ligbad v.v. airjets (bubbels van onderaf). De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. Souterrain Vanuit de entree is het souterrain bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken. Het souterrain beschikt over een betonvloer, een keukenblok en toegang tot de tuin. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2026) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin met veel privacy is bereikbaar via een zijgang en via het souterrain en de keuken (via een trap). De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping. Kortom; een woning die karakter, comfort en een verrassende indeling op fraaie wijze combineert; wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4754

Google Karten

Geografische Übersicht Stampersgat

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stampersgat

Wohn- und Viertelzahlen in Stampersgat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stampersgat. In 2025 waren da 1.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stampersgat
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stampersgat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

98

Bezeichnung G

95

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

37

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stampersgat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stampersgat
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stampersgat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stampersgat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Stampersgat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.