Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Molendijk 2

4696BL Stavenisse • Zeeland

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molendijk 2 Stavenisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op de haven van Stavenisse! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een prachtige plek? Dan is dit zeker een goede optie! Gelegen op één van de leukste locaties van het dorp naast het voormalige gemeentehuis, met uitzicht op de haven, combineert deze woning karakter met comfort. Binnen vind je een ruime woonkamer en een gezellige keuken en met drie fijne slaapkamers is er genoeg plek. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin én een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De deels kunststof kozijnen zorgen voor gemak in onderhoud, en de woning heeft een energielabel C. Kortom: een huis met karakter, op een toplocatie in Stavenisse! Begane grond Achter de mooie voordeur, die fraai schuilgaat onder een overkapping, stap je binnen in een ruime hal. Dankzij het raam is het er lekker licht, wat zorgt voor een fijne eerste indruk. Via de hal bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt in de verrassend ruime woonkamer, is de hoeveelheid natuurlijk licht die via de drie grote ramen aan de voorzijde naar binnen stroomt. Ook is hier de meterkast gesitueerd. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een fijne eethoek. De lambrisering op de wanden, de massief eiken vloer en de sfeervolle gashaard zorgen samen voor een warme en knusse uitstraling. De keuken is ruim opgezet en gezellig van sfeer met zijn speelse indeling. Je vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte en je wasapparatuur. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, net als de cv-ketel (uit 2013) en er is ook een toilet. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime overloop met een handige vaste kast, en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van kunststof kozijnen. De kamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze is gerealiseerd in de uitbouw en voorzien van een grote dakkapel: via de openslaande deuren stap je hier zo het dakterras op met een prachtig uitzicht op de haven. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Alles bij elkaar is dit een fijne en goed ingedeelde verdieping. Tuin & dakterras De gezellige achtertuin is een fijne, besloten plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette sierbestrating, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Ook vind je hier de toegang naar de twee bergingen, ideaal voor het stallen van het tuinmeubilair of andere spullen. De grote berging is voorzien van elektra. Het dakterras is écht een extra troef van deze woning. Het terras is onlangs (2023) vernieuwd en voorzien van nette onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, dus je kunt er direct gebruik van maken. Met uitzicht op de haven is dit een plek waar je nooit op uitgekeken raakt. Alle daken zijn in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. De kozijnen van de 1e verdieping aan de straatzijde zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Verder is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn er EV oplaad locaties. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Ook is het een prachtige omgeving om te fietsen of te wandelen. Verder zijn er diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4696

Mapas de Google

Ver Stavenisse en el mapa

Explora Stavenisse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavenisse. En 2025 había 1.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 266.000.

Inhabitantes

1.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 266.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavenisse
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

199

Etiqueta F

143

Etiqueta G

131

Etiqueta A

127

Etiqueta B

113

Etiqueta D

60

Etiqueta E

50

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavenisse
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Stavenisse

Ver más viviendas en este lugar.