Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Molendijk 2

4696BL Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Molendijk 2 Stavenisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de haven van Stavenisse! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een prachtige plek? Dan is dit zeker een goede optie! Gelegen op één van de leukste locaties van het dorp naast het voormalige gemeentehuis, met uitzicht op de haven, combineert deze woning karakter met comfort. Binnen vind je een ruime woonkamer en een gezellige keuken en met drie fijne slaapkamers is er genoeg plek. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin én een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De deels kunststof kozijnen zorgen voor gemak in onderhoud, en de woning heeft een energielabel C. Kortom: een huis met karakter, op een toplocatie in Stavenisse! Begane grond Achter de mooie voordeur, die fraai schuilgaat onder een overkapping, stap je binnen in een ruime hal. Dankzij het raam is het er lekker licht, wat zorgt voor een fijne eerste indruk. Via de hal bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt in de verrassend ruime woonkamer, is de hoeveelheid natuurlijk licht die via de drie grote ramen aan de voorzijde naar binnen stroomt. Ook is hier de meterkast gesitueerd. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een fijne eethoek. De lambrisering op de wanden, de massief eiken vloer en de sfeervolle gashaard zorgen samen voor een warme en knusse uitstraling. De keuken is ruim opgezet en gezellig van sfeer met zijn speelse indeling. Je vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte en je wasapparatuur. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, net als de cv-ketel (uit 2013) en er is ook een toilet. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Vanuit de eetkamer neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime overloop met een handige vaste kast, en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van kunststof kozijnen. De kamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze is gerealiseerd in de uitbouw en voorzien van een grote dakkapel: via de openslaande deuren stap je hier zo het dakterras op met een prachtig uitzicht op de haven. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Alles bij elkaar is dit een fijne en goed ingedeelde verdieping. Tuin & dakterras De gezellige achtertuin is een fijne, besloten plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette sierbestrating, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Ook vind je hier de toegang naar de twee bergingen, ideaal voor het stallen van het tuinmeubilair of andere spullen. De grote berging is voorzien van elektra. Het dakterras is écht een extra troef van deze woning. Het terras is onlangs (2023) vernieuwd en voorzien van nette onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, dus je kunt er direct gebruik van maken. Met uitzicht op de haven is dit een plek waar je nooit op uitgekeken raakt. Alle daken zijn in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. De kozijnen van de 1e verdieping aan de straatzijde zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Verder is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn er EV oplaad locaties. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Ook is het een prachtige omgeving om te fietsen of te wandelen. Verder zijn er diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.