Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Sittard

Mauritsweg 36

6171AJ Stein • Limburg

Bajo precio

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 2.752

Galería de fotos

Mauritsweg 36 Stein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gelegen aan de Mauritsweg 34-36 te Stein en omvat beide huisnummers. In de kern van Stein, op een groot perceel gelegen (1518 m²) , bieden wij deze riante, vrijstaande villa aan, welke zich kenmerkt door een aparte, speelse indeling en een moderne uitstraling. Deze villa is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, door een aparte ingang naar het kantoor-/praktijkgedeelte. Indeling o.a. Souterrain: Via de centrale hal bereikbare kelderverdieping, portaal/overloop 2 provisiekelders, waarvan 1 met cv-opstelling (resp. ca. 3.64 x 2.60m) en (ca. 2.75 x 4.83m) met wijnkelder Hobbykelder (ca. 4.55 x 4.76m) Tevens toegang tot de kruipruimte en mogelijkheid tot aansluiting voor de wasmachine en -droger. Begane grond (woning): Overdekte entree, De ruime hal, van waaruit alle ruimtes op de deze verdieping te bereiken zijn, fungeert als middelpunt tussen het woon- en het werkgedeelte. Deze representatieve betegelde hal, heeft tevens een volledig gemoderniseerde meterkast, een garderobe-nis en een volledig betegeld gastentoilet (vrij-hangend) met fonteintje. De gezellige en speels ingedeelde, L-vormige woon-/eetkamer (ca. 3.86 x 6.69m + 3.26 x 3.87m) heeft een meranti vloer. De aparte indeling biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt tevens toegang tot de keuken en TV-kamer. Vanuit deze woon-/eetkamer is er middels een trapopgang toegang tot de TV-kamer/tuinkamer/2e woonkamer. Deze prettige verblijfsruimte (ca. 6.31 x 5.30m) is voorzien van een Noorse leistenenvloer, een convectorput, een haardpartij en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De gesloten leefkeuken met plavuizenvloer is voorzien van een moderne keukeninstallatie met granieten werkblad, bar en diverse opbergkasten in rechte-/ en U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur, te weten; RVS-afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, design radiator en vaatwasser. Vanuit deze leefkeuken is middels dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Begane grond (praktijk): Portaal, Inpandig bereikbare garage (ca. 3.59 x 5.31m)(met verwarming en wateraansluiting) met sectionaal-poort. Separate zij-ingang tot praktijkruimte/werkruimte voor een aan huis gebonden beroep/thuiswerkplek. Deze vleugel kan middels een eenvoudige ingreep tevens worden gebruikt voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat het gehele woonplan op 1 verdieping wordt verwezenlijkt (semi-bungalow). Praktijkruimte/kamer (ca. 4.50 x 4.77m) met keukenblokje en airco. Deels betegelde toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje. Wachtkamer/kamer (ca. 3.43 x 2.86m) 1e verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje met toiletmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 4.01 x 3.50m) Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.89m) met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.53m) met 2 vaste kasten Slaapkamer 4 (ca. 4.41 x 4.01m) met airco Slaapkamer 5 (ca. 3.89 x 3.26m) Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Complete, wit betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Tuin: De gezellige onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Deze prachtige tuin heeft tevens een stenen tuinberging (ca. 3.99 x 3.03m) en een tuinoverkapping (ca. 4.27 x 2.48m). Daarnaast zijn er diversen sfeervolle borders, grasveldjes en terrassen aanwezig waar U altijd een zonnig plekje kunt vinden. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom aan beiden kanten van de woning. Tweede garage, via de tuin te bereiken, (ca. 5.46 x 4.28m) met elektrische sectionaal-poort en riante oprit. Algemeen • Bouwjaar 1959 • Netjes afgewerkte woning met veel lichtinval, aparte architectuur en goed afwerkingsniveau • Op de begane grond is er een aparte ingang voor eventueel kantoor aan huis of na een aanpassing levensloopbestendig wonen • Bijzonder centrale maar ook rustige ligging • Wonen en werken kunnen worden gecombineerd • Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs in nabijheid • Totale woonoppervlakte ca. 254 m² • Totaal perceeloppervlakte ca 1518 m² • Inhoud 1311 cm³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Aluminium en kunstof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR) • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie cv combiketel uit 2022 • Deels voorzien van rolluiken (1e verdieping) • 2 airco units aanwezig • Elektra is gereviseerd met nieuwe meterkast (2024); tevens geschikt gemaakt voor later aansluiten warmtepomp en laadpaal auto. • 2 Garages en 2 opritten op eigen terrein Ligging • Gelegen in de kern van Stein, nabij het overdekte winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en scholen • Met de auto goed bereikbaar door de nabij gelegen autosnelweg KORTOM: WONEN IN EEN EEN PRETTIG LICHTE WONING, MET OOG VOOR ARCHITECTUUR, IN HET GEZELLIGE STEIN MET 5 SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID OM EEN KANTOOR/BEDRIJF AAN HUIS TE STARTEN DOOR DE APART BEREIKBARE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
1518 m²
Contenido
1311 m³
Otra zona interior
99 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
870 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2025 había 10.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.