Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Mauritsweg 36

6171AJ Stein • Limburg

Unterbreitung

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 2.752

Fotoalbum

Mauritsweg 36 Stein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen aan de Mauritsweg 34-36 te Stein en omvat beide huisnummers. In de kern van Stein, op een groot perceel gelegen (1518 m²) , bieden wij deze riante, vrijstaande villa aan, welke zich kenmerkt door een aparte, speelse indeling en een moderne uitstraling. Deze villa is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, door een aparte ingang naar het kantoor-/praktijkgedeelte. Indeling o.a. Souterrain: Via de centrale hal bereikbare kelderverdieping, portaal/overloop 2 provisiekelders, waarvan 1 met cv-opstelling (resp. ca. 3.64 x 2.60m) en (ca. 2.75 x 4.83m) met wijnkelder Hobbykelder (ca. 4.55 x 4.76m) Tevens toegang tot de kruipruimte en mogelijkheid tot aansluiting voor de wasmachine en -droger. Begane grond (woning): Overdekte entree, De ruime hal, van waaruit alle ruimtes op de deze verdieping te bereiken zijn, fungeert als middelpunt tussen het woon- en het werkgedeelte. Deze representatieve betegelde hal, heeft tevens een volledig gemoderniseerde meterkast, een garderobe-nis en een volledig betegeld gastentoilet (vrij-hangend) met fonteintje. De gezellige en speels ingedeelde, L-vormige woon-/eetkamer (ca. 3.86 x 6.69m + 3.26 x 3.87m) heeft een meranti vloer. De aparte indeling biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt tevens toegang tot de keuken en TV-kamer. Vanuit deze woon-/eetkamer is er middels een trapopgang toegang tot de TV-kamer/tuinkamer/2e woonkamer. Deze prettige verblijfsruimte (ca. 6.31 x 5.30m) is voorzien van een Noorse leistenenvloer, een convectorput, een haardpartij en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De gesloten leefkeuken met plavuizenvloer is voorzien van een moderne keukeninstallatie met granieten werkblad, bar en diverse opbergkasten in rechte-/ en U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur, te weten; RVS-afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, design radiator en vaatwasser. Vanuit deze leefkeuken is middels dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Begane grond (praktijk): Portaal, Inpandig bereikbare garage (ca. 3.59 x 5.31m)(met verwarming en wateraansluiting) met sectionaal-poort. Separate zij-ingang tot praktijkruimte/werkruimte voor een aan huis gebonden beroep/thuiswerkplek. Deze vleugel kan middels een eenvoudige ingreep tevens worden gebruikt voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat het gehele woonplan op 1 verdieping wordt verwezenlijkt (semi-bungalow). Praktijkruimte/kamer (ca. 4.50 x 4.77m) met keukenblokje en airco. Deels betegelde toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje. Wachtkamer/kamer (ca. 3.43 x 2.86m) 1e verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje met toiletmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 4.01 x 3.50m) Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.89m) met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.53m) met 2 vaste kasten Slaapkamer 4 (ca. 4.41 x 4.01m) met airco Slaapkamer 5 (ca. 3.89 x 3.26m) Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Complete, wit betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Tuin: De gezellige onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Deze prachtige tuin heeft tevens een stenen tuinberging (ca. 3.99 x 3.03m) en een tuinoverkapping (ca. 4.27 x 2.48m). Daarnaast zijn er diversen sfeervolle borders, grasveldjes en terrassen aanwezig waar U altijd een zonnig plekje kunt vinden. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom aan beiden kanten van de woning. Tweede garage, via de tuin te bereiken, (ca. 5.46 x 4.28m) met elektrische sectionaal-poort en riante oprit. Algemeen • Bouwjaar 1959 • Netjes afgewerkte woning met veel lichtinval, aparte architectuur en goed afwerkingsniveau • Op de begane grond is er een aparte ingang voor eventueel kantoor aan huis of na een aanpassing levensloopbestendig wonen • Bijzonder centrale maar ook rustige ligging • Wonen en werken kunnen worden gecombineerd • Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs in nabijheid • Totale woonoppervlakte ca. 254 m² • Totaal perceeloppervlakte ca 1518 m² • Inhoud 1311 cm³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Aluminium en kunstof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR) • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie cv combiketel uit 2022 • Deels voorzien van rolluiken (1e verdieping) • 2 airco units aanwezig • Elektra is gereviseerd met nieuwe meterkast (2024); tevens geschikt gemaakt voor later aansluiten warmtepomp en laadpaal auto. • 2 Garages en 2 opritten op eigen terrein Ligging • Gelegen in de kern van Stein, nabij het overdekte winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en scholen • Met de auto goed bereikbaar door de nabij gelegen autosnelweg KORTOM: WONEN IN EEN EEN PRETTIG LICHTE WONING, MET OOG VOOR ARCHITECTUUR, IN HET GEZELLIGE STEIN MET 5 SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID OM EEN KANTOOR/BEDRIJF AAN HUIS TE STARTEN DOOR DE APART BEREIKBARE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
1518 m²
Inhalt
1311 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
870 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.