Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Mauritsweg 36

6171AJ Stein • Limburg

Onder bod

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.752

Fotogalerij

Mauritsweg 36 Stein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is gelegen aan de Mauritsweg 34-36 te Stein en omvat beide huisnummers. In de kern van Stein, op een groot perceel gelegen (1518 m²) , bieden wij deze riante, vrijstaande villa aan, welke zich kenmerkt door een aparte, speelse indeling en een moderne uitstraling. Deze villa is uitermate geschikt voor kantoor aan huis, door een aparte ingang naar het kantoor-/praktijkgedeelte. Indeling o.a. Souterrain: Via de centrale hal bereikbare kelderverdieping, portaal/overloop 2 provisiekelders, waarvan 1 met cv-opstelling (resp. ca. 3.64 x 2.60m) en (ca. 2.75 x 4.83m) met wijnkelder Hobbykelder (ca. 4.55 x 4.76m) Tevens toegang tot de kruipruimte en mogelijkheid tot aansluiting voor de wasmachine en -droger. Begane grond (woning): Overdekte entree, De ruime hal, van waaruit alle ruimtes op de deze verdieping te bereiken zijn, fungeert als middelpunt tussen het woon- en het werkgedeelte. Deze representatieve betegelde hal, heeft tevens een volledig gemoderniseerde meterkast, een garderobe-nis en een volledig betegeld gastentoilet (vrij-hangend) met fonteintje. De gezellige en speels ingedeelde, L-vormige woon-/eetkamer (ca. 3.86 x 6.69m + 3.26 x 3.87m) heeft een meranti vloer. De aparte indeling biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt tevens toegang tot de keuken en TV-kamer. Vanuit deze woon-/eetkamer is er middels een trapopgang toegang tot de TV-kamer/tuinkamer/2e woonkamer. Deze prettige verblijfsruimte (ca. 6.31 x 5.30m) is voorzien van een Noorse leistenenvloer, een convectorput, een haardpartij en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De gesloten leefkeuken met plavuizenvloer is voorzien van een moderne keukeninstallatie met granieten werkblad, bar en diverse opbergkasten in rechte-/ en U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur, te weten; RVS-afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, design radiator en vaatwasser. Vanuit deze leefkeuken is middels dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Begane grond (praktijk): Portaal, Inpandig bereikbare garage (ca. 3.59 x 5.31m)(met verwarming en wateraansluiting) met sectionaal-poort. Separate zij-ingang tot praktijkruimte/werkruimte voor een aan huis gebonden beroep/thuiswerkplek. Deze vleugel kan middels een eenvoudige ingreep tevens worden gebruikt voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat het gehele woonplan op 1 verdieping wordt verwezenlijkt (semi-bungalow). Praktijkruimte/kamer (ca. 4.50 x 4.77m) met keukenblokje en airco. Deels betegelde toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje. Wachtkamer/kamer (ca. 3.43 x 2.86m) 1e verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje met toiletmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 4.01 x 3.50m) Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.89m) met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.53m) met 2 vaste kasten Slaapkamer 4 (ca. 4.41 x 4.01m) met airco Slaapkamer 5 (ca. 3.89 x 3.26m) Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Complete, wit betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Tuin: De gezellige onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Deze prachtige tuin heeft tevens een stenen tuinberging (ca. 3.99 x 3.03m) en een tuinoverkapping (ca. 4.27 x 2.48m). Daarnaast zijn er diversen sfeervolle borders, grasveldjes en terrassen aanwezig waar U altijd een zonnig plekje kunt vinden. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom aan beiden kanten van de woning. Tweede garage, via de tuin te bereiken, (ca. 5.46 x 4.28m) met elektrische sectionaal-poort en riante oprit. Algemeen • Bouwjaar 1959 • Netjes afgewerkte woning met veel lichtinval, aparte architectuur en goed afwerkingsniveau • Op de begane grond is er een aparte ingang voor eventueel kantoor aan huis of na een aanpassing levensloopbestendig wonen • Bijzonder centrale maar ook rustige ligging • Wonen en werken kunnen worden gecombineerd • Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs in nabijheid • Totale woonoppervlakte ca. 254 m² • Totaal perceeloppervlakte ca 1518 m² • Inhoud 1311 cm³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Aluminium en kunstof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR) • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie cv combiketel uit 2022 • Deels voorzien van rolluiken (1e verdieping) • 2 airco units aanwezig • Elektra is gereviseerd met nieuwe meterkast (2024); tevens geschikt gemaakt voor later aansluiten warmtepomp en laadpaal auto. • 2 Garages en 2 opritten op eigen terrein Ligging • Gelegen in de kern van Stein, nabij het overdekte winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en scholen • Met de auto goed bereikbaar door de nabij gelegen autosnelweg KORTOM: WONEN IN EEN EEN PRETTIG LICHTE WONING, MET OOG VOOR ARCHITECTUUR, IN HET GEZELLIGE STEIN MET 5 SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID OM EEN KANTOOR/BEDRIJF AAN HUIS TE STARTEN DOOR DE APART BEREIKBARE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1518 m²
Inhoud
1311 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
870 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.