Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffers

Nieuwstraat 53 a

6171GR Stein • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.668

Galería de fotos

Nieuwstraat 53 a Stein
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen ‘aan de trepkes’ met vier slaapkamers, diepe achtertuin en de mogelijkheid tot een praktijk aan huis. In het karakteristieke Oud Stein, aan ‘het Dal van de Ur’, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50. De woning combineert authentieke elementen – zoals prachtige glas-in-loodramen en karakteristieke deuren – met het comfort van nu. De woning is recent gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgetoverd tot een trimsalon, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder, het half betegelde toilet met hangcloset en fontein en de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en is aangenaam licht. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren geven de ruimte veel karakter. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. In het plafond zijn meerdere inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle afwerking. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met matzwarte fronten en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim inductiefornuis met multifunctionele oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een RVS spoelbak met uittrekbare kraan. Parallel aan het aanrecht bevindt zich een praktische kastenwand met geïntegreerde koel- en vriescombinatie, apothekerskast en extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren bereik je het terras. Dit moderne terras bestaat uit twee niveaus en sluit mooi aan op de aanbouw aan de achtergevel. De tuin is bovendien diep met een mooi uitzicht en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop. In de trapopgang bevindt zich een prachtig groot glas-in-loodraam dat voor een sfeervolle lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een robuust badkamermeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet met hangcloset. Zolder Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk licht aanwezig. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking in een warme taupe kleur en de dakschotten zijn netjes afgewerkt met knieschotten, waardoor extra bergruimte ontstaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de Nefit cv-ketel (2020, eigendom). Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwstraat 53a in Stein, in het geliefde en karaktervolle Oud Stein. De ligging aan het Dal van de Ur zorgt voor een groene en rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een prachtig wandelgebied, waar je heerlijk kunt genieten van natuur en rust. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen, een diepe tuin en mogelijkheden voor werken aan huis. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Nieuwstraat 53a in Stein. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.