Aller directement au contenu
Logo de Stoffers

Nieuwstraat 53 a

6171GR Stein • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.668

Galerie de photos

Nieuwstraat 53 a Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen ‘aan de trepkes’ met vier slaapkamers, diepe achtertuin en de mogelijkheid tot een praktijk aan huis. In het karakteristieke Oud Stein, aan ‘het Dal van de Ur’, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50. De woning combineert authentieke elementen – zoals prachtige glas-in-loodramen en karakteristieke deuren – met het comfort van nu. De woning is recent gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgetoverd tot een trimsalon, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder, het half betegelde toilet met hangcloset en fontein en de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en is aangenaam licht. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren geven de ruimte veel karakter. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. In het plafond zijn meerdere inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle afwerking. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met matzwarte fronten en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim inductiefornuis met multifunctionele oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een RVS spoelbak met uittrekbare kraan. Parallel aan het aanrecht bevindt zich een praktische kastenwand met geïntegreerde koel- en vriescombinatie, apothekerskast en extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren bereik je het terras. Dit moderne terras bestaat uit twee niveaus en sluit mooi aan op de aanbouw aan de achtergevel. De tuin is bovendien diep met een mooi uitzicht en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop. In de trapopgang bevindt zich een prachtig groot glas-in-loodraam dat voor een sfeervolle lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een robuust badkamermeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet met hangcloset. Zolder Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk licht aanwezig. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking in een warme taupe kleur en de dakschotten zijn netjes afgewerkt met knieschotten, waardoor extra bergruimte ontstaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de Nefit cv-ketel (2020, eigendom). Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwstraat 53a in Stein, in het geliefde en karaktervolle Oud Stein. De ligging aan het Dal van de Ur zorgt voor een groene en rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een prachtig wandelgebied, waar je heerlijk kunt genieten van natuur en rust. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen, een diepe tuin en mogelijkheden voor werken aan huis. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Nieuwstraat 53a in Stein. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.