Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Nieuwstraat 53 a

6171GR Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.668

Fotogalerij

Nieuwstraat 53 a Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen ‘aan de trepkes’ met vier slaapkamers, diepe achtertuin en de mogelijkheid tot een praktijk aan huis. In het karakteristieke Oud Stein, aan ‘het Dal van de Ur’, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50. De woning combineert authentieke elementen – zoals prachtige glas-in-loodramen en karakteristieke deuren – met het comfort van nu. De woning is recent gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgetoverd tot een trimsalon, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis. Kelder De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder, het half betegelde toilet met hangcloset en fontein en de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en is aangenaam licht. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren geven de ruimte veel karakter. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. In het plafond zijn meerdere inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle afwerking. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met matzwarte fronten en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim inductiefornuis met multifunctionele oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een RVS spoelbak met uittrekbare kraan. Parallel aan het aanrecht bevindt zich een praktische kastenwand met geïntegreerde koel- en vriescombinatie, apothekerskast en extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren bereik je het terras. Dit moderne terras bestaat uit twee niveaus en sluit mooi aan op de aanbouw aan de achtergevel. De tuin is bovendien diep met een mooi uitzicht en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop. In de trapopgang bevindt zich een prachtig groot glas-in-loodraam dat voor een sfeervolle lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een robuust badkamermeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet met hangcloset. Zolder Via een vaste houten trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk licht aanwezig. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking in een warme taupe kleur en de dakschotten zijn netjes afgewerkt met knieschotten, waardoor extra bergruimte ontstaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de Nefit cv-ketel (2020, eigendom). Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwstraat 53a in Stein, in het geliefde en karaktervolle Oud Stein. De ligging aan het Dal van de Ur zorgt voor een groene en rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een prachtig wandelgebied, waar je heerlijk kunt genieten van natuur en rust. Kortom: een sfeervolle en instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen, een diepe tuin en mogelijkheden voor werken aan huis. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Nieuwstraat 53a in Stein. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2026 waren er 10.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.