Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Wythústerwei 13

9051EC Stiens • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Wythústerwei 13 Stiens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een schitterende ligging – deze woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en een garage, gelegen op een prachtige en beschutte locatie? Dan is dit jouw kans! Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo is de woonkamer uitgebouwd, een kunststof dakkapel geplaatst, vloerverwarming aangelegd en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Ook aan de buitenzijde is gedacht, met onder andere nieuwe kunststof dakgoten, boeidelen en opnieuw gevoegde gevels. Daarnaast is de ligging ideaal: vrij uitzicht op het groene Waling Dijkstrapark en op loopafstand van het centrum, supermarkten en de bushalte. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de mooie omgeving – deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een keurig toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim en licht, afgewerkt met een pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht op het Waling Dijkstrapark – een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De open keuken beschikt over veel werkruimte en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Aangrenzend vind je de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor jassen, schoenen en laarzen, en via de achterdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn lekker ruim, hebben rechte wanden en zijn afgewerkt met een laminaatvloer – ideaal voor een praktische en strakke inrichting. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Ook op deze verdieping vind je een ruime overloop met volop bergruimte, witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een royale kunststof dakkapel. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer, een zijraam voor extra daglicht en een radiator voor aangename verwarming. Garage: De vrijstaande stenen garage heeft een afmeting van ca. 6,10 bij 3,30 meter, is ongeïsoleerd en voorzien van elektra en een kanteldeur. Tuin: De achtertuin is functioneel, 9,20 meter diep en 6,60 meter breed op het noordoosten met een achterom. De voortuin is onderhoudsarm, de ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is eventueel een mogelijkheid voor een carport. Bijzonderheden: - prachtige ligging tegenover het Waling Dykstrapark; - vloerverwarming 2021; - vloerisolatie 2021; - spouwisolatie 2021; - stucwerk woonkamer 2021; - uitbouw woonkamer 2010; - plafond woonkamer geïsoleerd 2010; - kunststof dakgoten en boeidelen 2008; - kunststof dakkapel achterzijde 2007; - meterkast: 2010, 8 groepen + krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar; - HR-combiketel Intergas 2021; - Mechanische ventilatie unit 2018; - badkamer vernieuwd 2018; - buitenschilderwerk beneden 2024 en boven 2017-2019; - eigen grond 301 m². Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen. Fijn wonen in Stiens, dat kan hier goed! Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) nabijgelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.