Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 90

3291BM Strijen • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

Julianastraat 90 Strijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de Oranjewijk. Julianastraat 90 is geen standaard 2/1-kapwoning. Dit is er één die nét even anders is, net iets meer te bieden heeft! Een woning met een mooie hoekligging, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 350 m² eigen grond, met een zonnige tuin, een fraaie overkapping, parkeergelegenheid op eigen erf én (voor sommigen misschien wel dé reden om te komen kijken) een dubbel grote garage (circa 6.50 x 6.50 m., deels voorzien van een bergzolder). Dat zijn van die combinaties die je simpelweg niet vaak tegenkomt. De woning is in 1971 degelijk gebouwd en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd, waardoor er een comfortabele en praktische leefomgeving is ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m², de bruto inhoud ruim 600 m³ en de overige inpandige ruimte 43 m². De woning is daarnaast voorzien van Energielabel D, 12 zonnepanelen (325 Wp per stuk, totaal 3.900 Wp, geplaatst in 2020 met nog jarenlang garantie), vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing (op twee kleine raampjes na) en rondom van rolluiken. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd (in overeenstemming met de bouwperiode). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een ATAG HR-combiketel (2012). EN wanneer u geen gas wilt gebruiken, dan is er altijd nog die o zo gezellige en fijne houtkachel. De Oranjewijk is al jaren geliefd. Ruim opgezet, rustig en groen. Het Moricaanse Bos ligt om de hoek (u weet wel, dat bos waar u zó lekker kunt wandelen, met of zonder hond), net als de sportfaciliteiten, de bushalte, winkels en de gezellige haven met haar terrasjes en restaurants. Scholen zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en via de N217 rijdt u zo richting de A29 en A16. De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast. De ruime L-vormige woonkamer (circa 7.11 x 6.03/3.44 m) is voorzien van een houtkachel en hardhouten openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken (circa 3.20 x 2.20 m) beschikt over een in 2012 geplaatste hoekopstelling met natuurstenen/composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de praktische bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 4.52 x 3.44 m, 3.53 x 2.48 m en 3.30 x 2.42 m) en een nette badkamer (circa 2.74 x 1.42 m) met douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder (cv-opstelling), bergruimte en een vierde slaapkamer met gave bedstee. En dan buiten… De tuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd met onder andere een overkapping en een prachtige magnolia. Hier ervaart u rust, privacy en vooral: ruimte. Niet alleen om te zitten, maar om echt buiten te leven. De dubbel grote garage maakt het geheel compleet. Of het nu gaat om hobby, opslag of meerdere auto’s… hier kan het. ________________________________________ Bijzonderheden: • 2/1-kapwoning • Perceel van 350 m² eigen grond • Royale en zonnige tuin met overkapping • Dubbel grote garagemet bergzoldr e • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • 12 zonnepanelen (2020) • Energielabel D Ik ben oprecht benieuwd wie hier straks de sleutel krijgt…

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.