Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Kolkweg 28

7934PL Stuifzand • Drenthe

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Kolkweg 28 Stuifzand
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kolkweg in Stuifzand staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde en een opbouw op de garage. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 298 m². In de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een eigentijds en comfortabel woonhuis is ontstaan. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met circa 2,7 x 6 meter, waardoor een royale en sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de voormalige garage omgevormd tot praktische berging met aansluitend een nieuwe bijkeuken. De begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Ook zijn kunststof tuindeuren met HR++ beglazing geplaatst. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen uit 2022, twee airco’s uit 2022, kunststof garagedeuren en screens aan de voorzijde op het westen/zuidwesten. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, die dankzij de aanbouw een heerlijke leefruimte biedt met veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de kunststof tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een tuindeur naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage/berging. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig richting de carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en afgewerkt met Agnes plafondplaten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische nis met vaste kast en een extra vliering. De badkamer en het toilet dateren uit 2008. Tweede verdieping Via een vernieuwde vaste trap (2022) bereikbare zolderruimte met opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2012 en de mechanische ventilatiebox. In het trapgat naar deze verdieping is tevens de airco geplaatst. Beide trapopgangen zijn vernieuwd in 2022. Tuin & ligging De voortuin is opnieuw aangelegd in 2023 en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin vind je de tuinkamer met glazen schuifwanden met aansluitend de houten berging. Een hele fijne plek waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Stuifzand ligt gunstig ten opzichte van de A28 en op korte afstand van Hoogeveen, waardoor voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar zijn. In de omgeving is een prachtig uitgestrekte natuurgebied "Het Oude Diepje", dichtbij voor een wandeling in de omgeving. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Hoogeveen en de A28. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Zwolle en Groningen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en opbouw - Uitgebouwde woonkeuken van circa 2,7 x 6 meter - Begane grond vernieuwd in 2022 met pvc-vloer, vloerverwarming en stucwerk - Suitedeuren - Kunststof tuindeuren met HR++ beglazing - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Twee airco’s geplaatst in 2022 - Screens aan de voorzijde 2024 - Nieuwe garagedeuren uit 2022 - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023 - Eenvoudige een 5de of zelfs 6de slaapkamer te realiseren Wie op zoek is naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraaie woonkeuken, vindt aan de Kolkweg 28 een bijzonder compleet woonhuis. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de rustige ligging nabij Hoogeveen maakt dit een ideale gezinswoning met verrassend veel extra’s.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7934

Mapas de Google

Ver Stuifzand en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Stuifzand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.