Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Kolkweg 28

7934PL Stuifzand • Drenthe

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.075

Fotoalbum

Kolkweg 28 Stuifzand
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kolkweg in Stuifzand staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde en een opbouw op de garage. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 298 m². In de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een eigentijds en comfortabel woonhuis is ontstaan. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met circa 2,7 x 6 meter, waardoor een royale en sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de voormalige garage omgevormd tot praktische berging met aansluitend een nieuwe bijkeuken. De begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Ook zijn kunststof tuindeuren met HR++ beglazing geplaatst. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen uit 2022, twee airco’s uit 2022, kunststof garagedeuren en screens aan de voorzijde op het westen/zuidwesten. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, die dankzij de aanbouw een heerlijke leefruimte biedt met veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de kunststof tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een tuindeur naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage/berging. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig richting de carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en afgewerkt met Agnes plafondplaten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische nis met vaste kast en een extra vliering. De badkamer en het toilet dateren uit 2008. Tweede verdieping Via een vernieuwde vaste trap (2022) bereikbare zolderruimte met opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2012 en de mechanische ventilatiebox. In het trapgat naar deze verdieping is tevens de airco geplaatst. Beide trapopgangen zijn vernieuwd in 2022. Tuin & ligging De voortuin is opnieuw aangelegd in 2023 en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin vind je de tuinkamer met glazen schuifwanden met aansluitend de houten berging. Een hele fijne plek waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Stuifzand ligt gunstig ten opzichte van de A28 en op korte afstand van Hoogeveen, waardoor voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar zijn. In de omgeving is een prachtig uitgestrekte natuurgebied "Het Oude Diepje", dichtbij voor een wandeling in de omgeving. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Hoogeveen en de A28. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Zwolle en Groningen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en opbouw - Uitgebouwde woonkeuken van circa 2,7 x 6 meter - Begane grond vernieuwd in 2022 met pvc-vloer, vloerverwarming en stucwerk - Suitedeuren - Kunststof tuindeuren met HR++ beglazing - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Twee airco’s geplaatst in 2022 - Screens aan de voorzijde 2024 - Nieuwe garagedeuren uit 2022 - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023 - Eenvoudige een 5de of zelfs 6de slaapkamer te realiseren Wie op zoek is naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraaie woonkeuken, vindt aan de Kolkweg 28 een bijzonder compleet woonhuis. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de rustige ligging nabij Hoogeveen maakt dit een ideale gezinswoning met verrassend veel extra’s.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7934

Google Karten

Betrachten Sie Stuifzand auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Stuifzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.