Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkel Makelaardij

Zwartschaap 31

7934PB Stuifzand • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Natuurlijk

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Zwartschaap 31 Stuifzand
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het prachtige Drentse landschap, aan een rustige weg in het landelijke Stuifzand, staat deze uniek gelegen VRIJSTAANDE WONING met volop ruimte, privacy, sfeer en comfort. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u toch binnen enkele autominuten in Hoogeveen of op de A28/A37 zit. Deze goed onderhouden woning is in de loop der jaren compleet verbouwd/uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is omgeven door een royale tuin, diverse bijgebouwen en vele extra’s zoals een luxe tuinhuis, een Finse Kota met houtgestookte sauna en een vrijstaande stal (met 2 paardenboxen). De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, kinderen en iedereen die van het buitenleven houdt. Er is plek genoeg voor een moestuin, dieren en meerdere terrassen. Een absoluut pluspunt is het luxe afgewerkte tuinhuis, ideaal als atelier, thuiskantoor of gewoon als heerlijke plek om te ontspannen. Indeling van de woning Begane grond: In de centrale hal bevindt zich een ruim toilet en toegang naar zowel het voor- als achterhuis. In het voorhuis bevindt zich de gezellige woonkeuken (een luxe afgewerkte keukeninrichting) met ruime provisie-/bergkast, die in een open verbinding staat met de eetkamer. Hier vindt u ook een houtkachel en de trapopgang naar de verdieping. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, en voorzien van een sfeervolle gashaard, een fijne plek om tot rust te komen. Het achterhuis is praktisch ingedeeld met een royale slaapkamer met aangrenzend een luxe afgewerkte badkamer en inloopkast. Via een tussenhal heeft men toegang tot de wasruimte en een inpandige (volledig geïsoleerde) garage/werkplaats. Vanuit de wasruimte is er een trapopgang naar een bergzolder. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met een praktische schuifkastenwand) en een comfortabele 2e badkamer. Bijzonderheden en kenmerken: -Cv-ketel verwarming, vloerverwarming, gashaard en houtkachel; -Aquasysteem Afriso zonneboiler 800 liter (voor zowel warm water als verwarming); -18 zonnepanelen; -Waterontharder; -Grotendeels geïsoleerd; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
6992 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Hybride CV met zonneboiler (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7934

Google Karten

Betrachten Sie Stuifzand auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Stuifzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.