Direct naar de inhoud
Logo van Schenkel Makelaardij

Zwartschaap 31

7934PB Stuifzand • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogeveen

Fotogalerij

Zwartschaap 31 Stuifzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het prachtige Drentse landschap, aan een rustige weg in het landelijke Stuifzand, staat deze uniek gelegen VRIJSTAANDE WONING met volop ruimte, privacy, sfeer en comfort. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u toch binnen enkele autominuten in Hoogeveen of op de A28/A37 zit. Deze goed onderhouden woning is in de loop der jaren compleet verbouwd/uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is omgeven door een royale tuin, diverse bijgebouwen en vele extra’s zoals een luxe tuinhuis, een Finse Kota met houtgestookte sauna en een vrijstaande stal (met 2 paardenboxen). De tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, kinderen en iedereen die van het buitenleven houdt. Er is plek genoeg voor een moestuin, dieren en meerdere terrassen. Een absoluut pluspunt is het luxe afgewerkte tuinhuis, ideaal als atelier, thuiskantoor of gewoon als heerlijke plek om te ontspannen. Indeling van de woning Begane grond: In de centrale hal bevindt zich een ruim toilet en toegang naar zowel het voor- als achterhuis. In het voorhuis bevindt zich de gezellige woonkeuken (een luxe afgewerkte keukeninrichting) met ruime provisie-/bergkast, die in een open verbinding staat met de eetkamer. Hier vindt u ook een houtkachel en de trapopgang naar de verdieping. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, en voorzien van een sfeervolle gashaard, een fijne plek om tot rust te komen. Het achterhuis is praktisch ingedeeld met een royale slaapkamer met aangrenzend een luxe afgewerkte badkamer en inloopkast. Via een tussenhal heeft men toegang tot de wasruimte en een inpandige (volledig geïsoleerde) garage/werkplaats. Vanuit de wasruimte is er een trapopgang naar een bergzolder. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met een praktische schuifkastenwand) en een comfortabele 2e badkamer. Bijzonderheden en kenmerken: -Cv-ketel verwarming, vloerverwarming, gashaard en houtkachel; -Aquasysteem Afriso zonneboiler 800 liter (voor zowel warm water als verwarming); -18 zonnepanelen; -Waterontharder; -Grotendeels geïsoleerd; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
6992 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Hybride CV met zonneboiler (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7934

Google Maps

Bekijk Stuifzand op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Stuifzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.