Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars

Kolkweg 6

7934PL Stuifzand • Drenthe

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.140

Fotogalerij

Kolkweg 6 Stuifzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met praktijkruimte, luxe afwerking en energielabel A++ - Kolkweg 6 Stuifzand. In het rustige en landelijke Stuifzand, op korte afstand van Hoogeveen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 423 m² en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 164 m². Dankzij de recente verduurzaming, waaronder 17 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en HR++ beglazing, beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A++. Kenmerken - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023) - Luxe keuken (2023) met inbouwapparatuur - Vloerverwarming (2023) - Praktijkruimte/slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond - 17 zonnepanelen en warmtepomp - Energielabel A++ - Vrijstaande garage met verdieping - Twee opritten via achterzijde Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken (2023), die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Uniek is de extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als praktijkruimte of slaapkamer. Deze ruimte heeft direct toegang tot een moderne badkamer (vernieuwd in 2025), wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze netjes afgewerkte ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder of het realiseren van extra slaapkamers. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt voldoende privacy. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en een extra verdieping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opritten, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Locatie en omgeving Stuifzand is een gemoedelijk dorp met een landelijke ligging, omgeven door groen en op korte afstand van Hoogeveen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en vrijheid. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7934

Google Maps

Bekijk Stuifzand op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Stuifzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.