Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Kolkweg 28

7934PL Stuifzand • Drenthe

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.075

Galerie de photos

Kolkweg 28 Stuifzand
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kolkweg in Stuifzand staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde en een opbouw op de garage. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel van 298 m². In de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een eigentijds en comfortabel woonhuis is ontstaan. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met circa 2,7 x 6 meter, waardoor een royale en sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is de voormalige garage omgevormd tot praktische berging met aansluitend een nieuwe bijkeuken. De begane grond is in 2022 voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Ook zijn kunststof tuindeuren met HR++ beglazing geplaatst. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen uit 2022, twee airco’s uit 2022, kunststof garagedeuren en screens aan de voorzijde op het westen/zuidwesten. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, die dankzij de aanbouw een heerlijke leefruimte biedt met veel lichtinval en directe verbinding met de tuin via de kunststof tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een tuindeur naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage/berging. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig richting de carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en afgewerkt met Agnes plafondplaten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische nis met vaste kast en een extra vliering. De badkamer en het toilet dateren uit 2008. Tweede verdieping Via een vernieuwde vaste trap (2022) bereikbare zolderruimte met opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2012 en de mechanische ventilatiebox. In het trapgat naar deze verdieping is tevens de airco geplaatst. Beide trapopgangen zijn vernieuwd in 2022. Tuin & ligging De voortuin is opnieuw aangelegd in 2023 en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin vind je de tuinkamer met glazen schuifwanden met aansluitend de houten berging. Een hele fijne plek waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Stuifzand ligt gunstig ten opzichte van de A28 en op korte afstand van Hoogeveen, waardoor voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar zijn. In de omgeving is een prachtig uitgestrekte natuurgebied "Het Oude Diepje", dichtbij voor een wandeling in de omgeving. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Hoogeveen en de A28. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen ligt Hoogeveen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Zwolle en Groningen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en opbouw - Uitgebouwde woonkeuken van circa 2,7 x 6 meter - Begane grond vernieuwd in 2022 met pvc-vloer, vloerverwarming en stucwerk - Suitedeuren - Kunststof tuindeuren met HR++ beglazing - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Twee airco’s geplaatst in 2022 - Screens aan de voorzijde 2024 - Nieuwe garagedeuren uit 2022 - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023 - Eenvoudige een 5de of zelfs 6de slaapkamer te realiseren Wie op zoek is naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraaie woonkeuken, vindt aan de Kolkweg 28 een bijzonder compleet woonhuis. De combinatie van comfort, duurzaamheid en de rustige ligging nabij Hoogeveen maakt dit een ideale gezinswoning met verrassend veel extra’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7934

Google Maps

Voir Stuifzand sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Stuifzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.