Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Marialaan 3

6114CP Susteren • Limburg

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 1.954

Galería de fotos

Marialaan 3 Susteren
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis vol karakter Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om een écht thuis te worden. De prachtige kopgevel, de glas-in-loodramen en de fijne ruimtes maken het een huis met een ziel. Daarbij beschikt het over een royale aanbouw, een grote kelder, een gezellige overkapping én een garage van 27m². Het perceel van 240m² biedt bovendien een eigen ingang naar de tuin én de mogelijkheid om zo de garage in te rijden. Het huis heeft aandacht nodig, maar de basis is zó sfeervol dat het renoveren vooral leuk wordt. Een woning met potentie, karakter en een heerlijke ligging! Globale indeling In de kelder (22m²) vind je verrassend veel bergruimte. Op de begane grond ligt een gezellige woonkamer van 32m², ooit een klassieke ‘en suite’. De aparte eetkeuken heeft een eenvoudige opstelling, maar door de ligging aan de tuin proef je al meteen hoe huiselijk dit straks kan worden. De ruime bijkeuken biedt volop mogelijkheden, net als de badkamer en het toilet op de begane grond. Boven liggen drie royale slaapkamers en twee handige bergkasten. De tweede verdieping is een flinke zolder waar je met gemak een extra slaapkamer kunt creëren als je een vaste trap plaatst. Kortom: dit huis geeft je alle vrijheid om het helemaal naar jouw wens in te richten. Algemeen en mogelijkheden Gebouwd in 1922, staat dit huis stevig in zijn jas. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof met dubbel glas; op de verdieping zijn sommige ramen nog voorzien van houten kozijnen en rolluiken. De woning vraagt om een frisse blik en liefdevolle modernisering. Maar juist dat maakt dit een unieke kans: je kunt het volledig vormgeven zoals jij het mooi vindt. Een vaste trap naar de tweede verdieping? Extra slaapkamer? Een leefkeuken? Het is allemaal mogelijk. En doordat de badkamer beneden zit, zou gelijkvloers wonen zelfs tot de opties kunnen behoren. Buiten De tuin bereik je zowel te voet via de poort aan de rechterkant als met de auto via de toegangspoort — heel praktisch. De driehoekige tuin (ca. 11 m breed, 22 m diep) ligt heerlijk beschut en biedt maximale privacy. Het uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouw Onbevlekt Ontvangenkerk geeft de tuin een uniek en rustgevend karakter. De overkapping (18m²) maakt het een plek waar je het hele jaar door kunt genieten: in de winter gezellig binnen, in het voorjaar en de zomer uitgebreid buiten tafelen of loungen. Zie jij jezelf hier al zitten? Locatie De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Mariaveld, een fijne plek met veel sfeer en rust. De centrale ligging van Susteren maakt het bovendien makkelijk om alle kanten op te reizen. En het mooie natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt gewoon op loopafstand — ideaal voor een frisse wandeling. De indeling is als volgt: Souterrain • Provisiekelder (22m²) — koel, ruim en ideaal voor opslag. Begane grond • Voorportaal met originele tegelvloer; • Hal/entree met karakteristieke boog en mooie oude trap naar boven; • Toegang tot kelder, toilet en badkamer met douche en wastafel; • Sfeervolle woonkamer (32m²), voorheen ‘en suite’; • Separate eetkeuken (9m²) met eenvoudige installatie; • Woonkamer en keuken bieden fijn zicht op de tuin; • Ruime bijkeuken met aansluitpunten en cv-opstelling. Vrijstaande garage en overkapping • Grote garage (27m²) met smeerput en poorten aan beide zijden; • Overkapping (22m²), perfect voor lange zomeravonden. 1e Verdieping • Royale overloop met bergkast en mogelijkheid voor vaste trap of kleine badkamer; • Drie ruime slaapkamers van 397 x 349 cm., 406 x 272cm., 301 x 274cm.. 2e Verdieping • Bereikbaar via vlizotrap; • Veel ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, met behoud van bergruimte. Tuin Via de poort aan de rechterzijde of via de toegangspoort voor de auto bereik je de achter-/zijtuin. De tuin is breed, diep en heerlijk beschut. Dankzij de driehoekige vorm en de ligging heb je hier volop privacy en zon. De overkapping (18m²) is een fijne plek om te ontspannen, dineren of gewoon even helemaal niets te doen. Algemeen en mogelijkheden • Bouwjaar 1922 • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; deels houten kozijnen met enkel glas en rolluiken • Cv-ketel gehuurd • Veel potentie voor verbouw, uitbreiding en maatwerk • Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder en extra slaapkamer • Kans op gelijkvloers wonen door badkamer op begane grond Locatie Deze woning ligt in een rustige straat in Mariaveld, een geliefde wijk met een dorps, gezellig en groen karakter. Susteren is centraal gelegen: de N276 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf liggen allemaal op zo’n 30 minuten rijden. Het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt op loopafstand — ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Susteren zelf telt circa 7.500 inwoners en heeft alle voorzieningen dichtbij, met een authentieke, vriendelijke sfeer. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6114

Mapas de Google

Vista geográfica Susteren

Vista espacial del área de trabajo en Susteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Susteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Susteren. En 2026 había 7.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.588.

Inhabitantes

7.915

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.588

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.032

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

291

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Susteren
Año Inhabitantes
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Susteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.122

Etiqueta A

893

Etiqueta B

865

Etiqueta D

540

Etiqueta F

387

Etiqueta G

360

Etiqueta E

174

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Susteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Susteren
Periodo Delitos
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Susteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Susteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Susteren

Ver más viviendas en este lugar.