Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Marialaan 3

6114CP Susteren • Limburg

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 1.954

Galerie de photos

Marialaan 3 Susteren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol karakter Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om een écht thuis te worden. De prachtige kopgevel, de glas-in-loodramen en de fijne ruimtes maken het een huis met een ziel. Daarbij beschikt het over een royale aanbouw, een grote kelder, een gezellige overkapping én een garage van 27m². Het perceel van 240m² biedt bovendien een eigen ingang naar de tuin én de mogelijkheid om zo de garage in te rijden. Het huis heeft aandacht nodig, maar de basis is zó sfeervol dat het renoveren vooral leuk wordt. Een woning met potentie, karakter en een heerlijke ligging! Globale indeling In de kelder (22m²) vind je verrassend veel bergruimte. Op de begane grond ligt een gezellige woonkamer van 32m², ooit een klassieke ‘en suite’. De aparte eetkeuken heeft een eenvoudige opstelling, maar door de ligging aan de tuin proef je al meteen hoe huiselijk dit straks kan worden. De ruime bijkeuken biedt volop mogelijkheden, net als de badkamer en het toilet op de begane grond. Boven liggen drie royale slaapkamers en twee handige bergkasten. De tweede verdieping is een flinke zolder waar je met gemak een extra slaapkamer kunt creëren als je een vaste trap plaatst. Kortom: dit huis geeft je alle vrijheid om het helemaal naar jouw wens in te richten. Algemeen en mogelijkheden Gebouwd in 1922, staat dit huis stevig in zijn jas. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof met dubbel glas; op de verdieping zijn sommige ramen nog voorzien van houten kozijnen en rolluiken. De woning vraagt om een frisse blik en liefdevolle modernisering. Maar juist dat maakt dit een unieke kans: je kunt het volledig vormgeven zoals jij het mooi vindt. Een vaste trap naar de tweede verdieping? Extra slaapkamer? Een leefkeuken? Het is allemaal mogelijk. En doordat de badkamer beneden zit, zou gelijkvloers wonen zelfs tot de opties kunnen behoren. Buiten De tuin bereik je zowel te voet via de poort aan de rechterkant als met de auto via de toegangspoort — heel praktisch. De driehoekige tuin (ca. 11 m breed, 22 m diep) ligt heerlijk beschut en biedt maximale privacy. Het uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouw Onbevlekt Ontvangenkerk geeft de tuin een uniek en rustgevend karakter. De overkapping (18m²) maakt het een plek waar je het hele jaar door kunt genieten: in de winter gezellig binnen, in het voorjaar en de zomer uitgebreid buiten tafelen of loungen. Zie jij jezelf hier al zitten? Locatie De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Mariaveld, een fijne plek met veel sfeer en rust. De centrale ligging van Susteren maakt het bovendien makkelijk om alle kanten op te reizen. En het mooie natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt gewoon op loopafstand — ideaal voor een frisse wandeling. De indeling is als volgt: Souterrain • Provisiekelder (22m²) — koel, ruim en ideaal voor opslag. Begane grond • Voorportaal met originele tegelvloer; • Hal/entree met karakteristieke boog en mooie oude trap naar boven; • Toegang tot kelder, toilet en badkamer met douche en wastafel; • Sfeervolle woonkamer (32m²), voorheen ‘en suite’; • Separate eetkeuken (9m²) met eenvoudige installatie; • Woonkamer en keuken bieden fijn zicht op de tuin; • Ruime bijkeuken met aansluitpunten en cv-opstelling. Vrijstaande garage en overkapping • Grote garage (27m²) met smeerput en poorten aan beide zijden; • Overkapping (22m²), perfect voor lange zomeravonden. 1e Verdieping • Royale overloop met bergkast en mogelijkheid voor vaste trap of kleine badkamer; • Drie ruime slaapkamers van 397 x 349 cm., 406 x 272cm., 301 x 274cm.. 2e Verdieping • Bereikbaar via vlizotrap; • Veel ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer, met behoud van bergruimte. Tuin Via de poort aan de rechterzijde of via de toegangspoort voor de auto bereik je de achter-/zijtuin. De tuin is breed, diep en heerlijk beschut. Dankzij de driehoekige vorm en de ligging heb je hier volop privacy en zon. De overkapping (18m²) is een fijne plek om te ontspannen, dineren of gewoon even helemaal niets te doen. Algemeen en mogelijkheden • Bouwjaar 1922 • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; deels houten kozijnen met enkel glas en rolluiken • Cv-ketel gehuurd • Veel potentie voor verbouw, uitbreiding en maatwerk • Mogelijkheid voor vaste trap naar zolder en extra slaapkamer • Kans op gelijkvloers wonen door badkamer op begane grond Locatie Deze woning ligt in een rustige straat in Mariaveld, een geliefde wijk met een dorps, gezellig en groen karakter. Susteren is centraal gelegen: de N276 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf liggen allemaal op zo’n 30 minuten rijden. Het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt op loopafstand — ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Susteren zelf telt circa 7.500 inwoners en heeft alle voorzieningen dichtbij, met een authentieke, vriendelijke sfeer. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.