Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Koningin Wilhelminalaan 76

6071ER Swalmen • Limburg

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 76 Swalmen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT PRACHTIGE (T)HUIS IS KLAAR VOOR ZIJN NIEUWE BEWONERS Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dit fijne woonhuis in een rustige straat in Swalmen is precies wat jij zoekt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en levensloopbestendige elementen is deze woning ideaal voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarbij is het huis toekomstproof met zonnepanelen en uitstekende isolatie. En als kers op de taart: Roermond ligt slechts op een steenworp afstand. WAAROM DIT HUIS JOUW DROOMHUIS WORDT - Vier royale slaapkamers – genoeg plek voor een gezin, logees of je hobby's. - Levensloopbestendig gemak – een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen dat je hier zorgeloos oud kunt worden. - Rust, privacy en een prachtige tuin – de zuidoostelijk gelegen tuin is jouw groene oase, ideaal voor zonnige ochtenden met een kop koffie of gezellige zomeravonden met vrienden. - Flexibiliteit in indeling – de werkkamer aan de voorzijde van het huis kan met één kleine aanpassing direct onderdeel worden van de woonkamer. - Duurzaam en energiezuinig – met energielabel A, zonnepanelen en prima isolatie wordt rekening houden met het milieu wel heel makkelijk (en je energierekening blijvend klein!). - Perfecte locatie – een rustige straat met het gemak van winkels om de hoek en Roermond bereikbaar binnen 5 minuten rijden. HET COMPLETE PLAATJE: JOUW NIEUWE (T)HUIS VAN BINNEN EN BUITEN In een charmante buurt, aan een rustige straat in Swalmen, wacht deze woning op jou. Zodra je de voordeur opent, proef je direct de sfeer van een warm thuis. Een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar ook écht thuiskomt. Begane grond: het hart van de woning De woning heeft een verrassend praktische indeling. De lichte entree leidt naar de werkkamer en de woonkamer, waar je bij binnenkomst meteen wordt omarmd door warmte en ruimte. De woonkamer aan de achterkant biedt door de ramen veel lichtinval, terwijl de tuin als een schilderij aan de wand oplicht. Aan de voorzijde vind je een aparte werkkamer – perfect voor thuiswerken of studeren. Heb je de extra ruimte niet nodig? Door het verwijderen van een lichte tussenwand voeg je deze vlekkeloos samen met de woonkamer. Dat noemen we pas flexibiliteit. Niet te vergeten; op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met aansluitend de slaapkamer. Dit is jouw garantie voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Boven: waar dromen tot leven komen De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Ze zijn perfect voor een groot gezin, logees, of je creativiteit: denk aan een walk-in closet, een hobbykamer of een kinderslaapkamer. De kamers hebben allemaal veel natuurlijk licht en voelen uitnodigend aan. Buitenleven: jouw persoonlijke oase De zonnige tuin op het zuidoosten is waar dit huis echt schittert! Hier geniet je elk moment van de dag van zonnestralen. Stel je voor: 's avonds met vrienden barbecueën terwijl je de geur van gegrilde zomeravondklassiekers ruikt, of rustig wegzakken in een hangmat met je favoriete boek onder het geluid van vogelgezang. De tuin biedt niet alleen rust, maar door de goede indeling ook een royaal gevoel van privacy. Duurzaam en toekomstgericht Naast het comfort biedt dit huis je ook een duurzame toekomst. De zonnepanelen zorgen ervoor dat je minder afhankelijk bent van hoge energieprijzen, en met energielabel A en uitstekende isolatie blijf je in alle seizoenen profiteren van een aangenaam binnenklimaat. Hier voel je verschil op meer dan één manier: in sfeer én in jouw portemonnee. Omgeving met alles binnen handbereik Swalmen biedt je de luxe van een rustige woonplaats met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en natuurgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Wil je meer stadse reuring? Geen probleem! Binnen vijf autominuten sta je midden in het bruisende Roermond. Denk aan shoppen in het Designer Outlet of een wandeling langs de Maasplassen. SAMENVATTING VAN DE WONING Een royale woning met vier slaapkamers en een groene oase van een tuin. Levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in Swalmen met alle voorzieningen dichtbij. Slechts vijf minuten rijden naar Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.