Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Koningin Wilhelminalaan 76

6071ER Swalmen • Limburg

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 76 Swalmen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT PRACHTIGE (T)HUIS IS KLAAR VOOR ZIJN NIEUWE BEWONERS Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dit fijne woonhuis in een rustige straat in Swalmen is precies wat jij zoekt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en levensloopbestendige elementen is deze woning ideaal voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Daarbij is het huis toekomstproof met zonnepanelen en uitstekende isolatie. En als kers op de taart: Roermond ligt slechts op een steenworp afstand. WAAROM DIT HUIS JOUW DROOMHUIS WORDT - Vier royale slaapkamers – genoeg plek voor een gezin, logees of je hobby's. - Levensloopbestendig gemak – een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen dat je hier zorgeloos oud kunt worden. - Rust, privacy en een prachtige tuin – de zuidoostelijk gelegen tuin is jouw groene oase, ideaal voor zonnige ochtenden met een kop koffie of gezellige zomeravonden met vrienden. - Flexibiliteit in indeling – de werkkamer aan de voorzijde van het huis kan met één kleine aanpassing direct onderdeel worden van de woonkamer. - Duurzaam en energiezuinig – met energielabel A, zonnepanelen en prima isolatie wordt rekening houden met het milieu wel heel makkelijk (en je energierekening blijvend klein!). - Perfecte locatie – een rustige straat met het gemak van winkels om de hoek en Roermond bereikbaar binnen 5 minuten rijden. HET COMPLETE PLAATJE: JOUW NIEUWE (T)HUIS VAN BINNEN EN BUITEN In een charmante buurt, aan een rustige straat in Swalmen, wacht deze woning op jou. Zodra je de voordeur opent, proef je direct de sfeer van een warm thuis. Een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar ook écht thuiskomt. Begane grond: het hart van de woning De woning heeft een verrassend praktische indeling. De lichte entree leidt naar de werkkamer en de woonkamer, waar je bij binnenkomst meteen wordt omarmd door warmte en ruimte. De woonkamer aan de achterkant biedt door de ramen veel lichtinval, terwijl de tuin als een schilderij aan de wand oplicht. Aan de voorzijde vind je een aparte werkkamer – perfect voor thuiswerken of studeren. Heb je de extra ruimte niet nodig? Door het verwijderen van een lichte tussenwand voeg je deze vlekkeloos samen met de woonkamer. Dat noemen we pas flexibiliteit. Niet te vergeten; op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met aansluitend de slaapkamer. Dit is jouw garantie voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Boven: waar dromen tot leven komen De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Ze zijn perfect voor een groot gezin, logees, of je creativiteit: denk aan een walk-in closet, een hobbykamer of een kinderslaapkamer. De kamers hebben allemaal veel natuurlijk licht en voelen uitnodigend aan. Buitenleven: jouw persoonlijke oase De zonnige tuin op het zuidoosten is waar dit huis echt schittert! Hier geniet je elk moment van de dag van zonnestralen. Stel je voor: 's avonds met vrienden barbecueën terwijl je de geur van gegrilde zomeravondklassiekers ruikt, of rustig wegzakken in een hangmat met je favoriete boek onder het geluid van vogelgezang. De tuin biedt niet alleen rust, maar door de goede indeling ook een royaal gevoel van privacy. Duurzaam en toekomstgericht Naast het comfort biedt dit huis je ook een duurzame toekomst. De zonnepanelen zorgen ervoor dat je minder afhankelijk bent van hoge energieprijzen, en met energielabel A en uitstekende isolatie blijf je in alle seizoenen profiteren van een aangenaam binnenklimaat. Hier voel je verschil op meer dan één manier: in sfeer én in jouw portemonnee. Omgeving met alles binnen handbereik Swalmen biedt je de luxe van een rustige woonplaats met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en natuurgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Wil je meer stadse reuring? Geen probleem! Binnen vijf autominuten sta je midden in het bruisende Roermond. Denk aan shoppen in het Designer Outlet of een wandeling langs de Maasplassen. SAMENVATTING VAN DE WONING Een royale woning met vier slaapkamers en een groene oase van een tuin. Levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in Swalmen met alle voorzieningen dichtbij. Slechts vijf minuten rijden naar Roermond.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

3,07%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
266 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en douche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.