Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Fabritiusstraat 13

6174RG Sweikhuizen • Limburg

Bajo precio

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.051

Galería de fotos

Fabritiusstraat 13 Sweikhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Zeer royale, vrijstaande woning met souterrain en fraaie tuin nabij het bos Net buiten Geleen, in het mooie Sweikhuizen, staat deze vrijstaande woning met een groot souterrain, waar een garage en een kantoorruimte/werkkamer zijn. De L-vormige woonkamer is een goed in te delen leefruimte en verder zijn er een studeerkamer, eetkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis. Als u de royale tuin met terras heeft gezien, is de kans groot dat u op slag verliefd bent… Typering: Op een paar minuten lopen, bij de Odiliakerk, vindt u een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Geleen, Spaubeek en Puth. Sweikhuizen wordt omringd door prachtige natuur, met het Stammenderbos en natuurgebied Danikerbos op loopafstand. De snelweg A76 richting Heerlen, Aken, Stein en de aansluitende A2 (Maastricht-Eindhoven) is goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de studeerkamer en de tuin heeft u toegang tot het souterrain, onder andere voorzien van verwarming en met een goede stahoogte. Hier heeft u de beschikking over een hobbyruimte (circa 6,50 x 3,65) en een garage (circa 6,50 x 5,00). Via de afrit rijdt u zo, met de auto of een ander voertuig, vanuit de garage naar de Fabritiusstraat. Voor ondernemers is het souterrain interessant, onder andere als opslag- en kantoorruimte. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit met een laadpunt, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de royale hal (circa 3,28/2,59 x 2,62) zijn de meterkast met 15 groepen, de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Via de ramen in en rond de voordeur valt veel licht naar binnen. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft lichtinval aan drie zijden en via de schuifpui is het grote terras aan de achterzijde te bereiken. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en links van de schuifpui zorgt een designradiator voor aangename verwarming. Vlak naast de woonkamer is een gangkast (met toegang tot de kruipruimte) en een studeerkamer (circa 4,16 x 2,72), die in halfopen verbinding met de eetkeuken (circa 8,59 x 2,73) staat. De studeerkamer, in gebruik als thuiswerkplek, kan ook als speelkamer worden gebruikt en in de keuken is genoeg plek voor de eettafel. Vlak naast het eetgedeelte hangt een tweede airco-unit, voor een aangename temperatuur tijdens alle seizoenen. In de keuken, aan de tuinzijde, staat een ruime keukenopstelling met hoge bovenkasten, een dubbele spoelbak en een rvs achterwand bij het kookgedeelte. De apparatuur, merendeels van Siemens en Miele, is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alle ruimten op de begane grond zijn voorzien van PVC-vloeren. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u het grote terras op, dat via een korte trap in verbinding met de royale tuin staat. Hoge beplanting en houten schuttingen zorgen voor privacy in deze fraaie tuin, waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Eerste verdieping: De wenteltrap op de begane grond leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,60 x 2,63) en slaapkamer II (circa 4,67 x 3,84), met toegang tot een balkon. Slaapkamer III (circa 3,28 x 2,78) is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In de badkamer (circa 3,13 x 1,65) heeft het bad ruimte gemaakt voor een grote comfortdouche met een lage instap. Verder zijn er een wastafel en een toilet in deze lichte ruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een circa 2,50 meter hoge nok. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Op de overloop is de opstelling van de HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) en de omvormers van de zonnepanelen. Slaapkamer IV (circa 4,35 x 3,61) bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee zolderramen. Slaapkamer V (circa 4,35 x 2,53/2,00), aan de achterzijde en heeft twee dakramen. Perfect voor een groot (samengesteld) gezin en met genoeg kamers voor logees! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 722 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud: circa 799 m3 Verwarming en warm water via een HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en keuken Kunststof kozijnen met HR++ glas De zonnepanelen zijn in twee fasen geplaatst: 18 panelen in 2015 en 11 panelen in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
722 m²
Contenido
799 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6174

Mapas de Google

Mapa de Sweikhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Sweikhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sweikhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sweikhuizen. En 2026 había 590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

590

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sweikhuizen
Año Inhabitantes
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605
2026 590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sweikhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

97

Etiqueta C

50

Etiqueta G

41

Etiqueta F

32

Etiqueta B

28

Etiqueta E

21

Etiqueta A

17

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sweikhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sweikhuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sweikhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sweikhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2026 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer viviendas in Sweikhuizen

Ver más viviendas en este lugar.