Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Sportlaan 44

8084VC 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Sportlaan 44 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een prettige en rustige buurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze prachtige solide en ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Achter de woning staat een ruime garage met aangebouwde berging (met bergzolder). Ook is er een overkapping/afdak, aan de andere kant van de tuin staat nog een gezellige houten overkapping om te zitten. Op het erf tref je ook een vrijstaande stenen garage met een oprit. Het perceel bedraagt 383 m²! De woning heeft 4 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze gezinswoning met een inhoud van maar liefst 503 m³, is gelegen aan een ruim opgezette straat. De woning is omgeven door een heerlijke groene tuin met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren en de stenen berging/schuur is handig voor berg- en stallingsruimte. Op loopafstand van de woning ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum van 't Harde. Een compact winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. Basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzaal e.d. alles per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning zijn een keurig aangelegde speeltuin en een trapveldje te vinden en met een paar tellen sta je in een groene bosrijke omgeving. 't Harde heeft een goed voorzieningenniveau er zijn dokterspraktijken, op sociaal gebied is er een divers aanbod en op loopafstand ligt het NS-station. 't Harde is uitstekend bereikbaar met de auto en heeft een centrale ligging t.o.v. de A28. Deze royale tweekapper heeft als bouwjaar 1973 en is degelijk gebouwd. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en vernieuwd. Het geheel (zowel de woning als de tuin) heeft een goed afwerkingsniveau, een verzorgde uitstraling met oog voor detail en sfeer. De woning heeft een energielabel: B. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met luifel) - toilet - meterkast - woonkamer (met trapopgang) - eethoek (tuingericht) - halfopen keuken - berging/garderobe/gang (met achteringang) Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het plattedak) - badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel) Tweede verdieping: - overloop - opstelling c.v.-ketel e.d. - slaapkamer - bergruimte Omschrijving van de woning: Middels de voordeur betreden we de hal (met toilet, meterkast, garderobe) en toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer garanderen veel lichtinval wat zorgt voor een warme en tegelijkertijd lichte uitstraling. In de woonkamer en keuken liggen houten vloerdelen op de vloer. De hal en bijkeuken zijn voorzien van tegels. Centraal in de woonkamer is de schouw met sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken heeft een U-vormig opgesteld keukenblok in een landelijke stijl (de keuken is ca. 10 jaar oud). De keuken is licht uitgevoerd met een blad van hardsteen. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voor een deel tuingericht zodat je tijdens je keukenwerkzaamheden lekker naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het platte dak. De badkamer (ca. 8 jaar oud) is modern uitgevoerd in zwart/wit en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. De voorzolder biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier ook te vinden. Door de dakkapel is er extra ruimte op de verdieping ontstaan. Tuin: De praktisch aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten er is plaats voor ontspanning en voor spelen. In de tuin zijn een aantal verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. De privacy-volle tuin beschikt over een stuk gazon, een royaal terras en is afgezet met een mooie haag. De gehele dag door kun je in de tuin genieten van de zon maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplekje op te zoeken. Bijzonderheden/pluspunten - Royale (503 m³ inhoud) goed onderhouden woning - Perceel ca. 383 m² - Energielabel: B - 4 slaapkamers - Prachtige achtertuin op het zuidoosten - Rolluiken voor- en achterzijde - Eigen oprit, stenen garage - Voldoende parkeermogelijkheden - Groene omgeving, bosrijk gebied - Diverse voorzieningen in nabije omgeving (o.a. winkelcentrum en scholen) Kortom: een praktische en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning in een fijne en gewilde woonwijk van 't Harde! Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te nemen in deze veelzijdige woning! Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.