Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Sportlaan 44

8084VC 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Sportlaan 44 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een prettige en rustige buurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze prachtige solide en ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning. Achter de woning staat een ruime garage met aangebouwde berging (met bergzolder). Ook is er een overkapping/afdak, aan de andere kant van de tuin staat nog een gezellige houten overkapping om te zitten. Op het erf tref je ook een vrijstaande stenen garage met een oprit. Het perceel bedraagt 383 m²! De woning heeft 4 slaapkamers en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze gezinswoning met een inhoud van maar liefst 503 m³, is gelegen aan een ruim opgezette straat. De woning is omgeven door een heerlijke groene tuin met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren en de stenen berging/schuur is handig voor berg- en stallingsruimte. Op loopafstand van de woning ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum van 't Harde. Een compact winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels. Basisscholen, kinderopvang en peuterspeelzaal e.d. alles per fiets goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning zijn een keurig aangelegde speeltuin en een trapveldje te vinden en met een paar tellen sta je in een groene bosrijke omgeving. 't Harde heeft een goed voorzieningenniveau er zijn dokterspraktijken, op sociaal gebied is er een divers aanbod en op loopafstand ligt het NS-station. 't Harde is uitstekend bereikbaar met de auto en heeft een centrale ligging t.o.v. de A28. Deze royale tweekapper heeft als bouwjaar 1973 en is degelijk gebouwd. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en vernieuwd. Het geheel (zowel de woning als de tuin) heeft een goed afwerkingsniveau, een verzorgde uitstraling met oog voor detail en sfeer. De woning heeft een energielabel: B. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met luifel) - toilet - meterkast - woonkamer (met trapopgang) - eethoek (tuingericht) - halfopen keuken - berging/garderobe/gang (met achteringang) Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het plattedak) - badkamer (ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel) Tweede verdieping: - overloop - opstelling c.v.-ketel e.d. - slaapkamer - bergruimte Omschrijving van de woning: Middels de voordeur betreden we de hal (met toilet, meterkast, garderobe) en toegang naar de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer garanderen veel lichtinval wat zorgt voor een warme en tegelijkertijd lichte uitstraling. In de woonkamer en keuken liggen houten vloerdelen op de vloer. De hal en bijkeuken zijn voorzien van tegels. Centraal in de woonkamer is de schouw met sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken heeft een U-vormig opgesteld keukenblok in een landelijke stijl (de keuken is ca. 10 jaar oud). De keuken is licht uitgevoerd met een blad van hardsteen. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voor een deel tuingericht zodat je tijdens je keukenwerkzaamheden lekker naar buiten kunt kijken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang naar het platte dak. De badkamer (ca. 8 jaar oud) is modern uitgevoerd in zwart/wit en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer te vinden. De voorzolder biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier ook te vinden. Door de dakkapel is er extra ruimte op de verdieping ontstaan. Tuin: De praktisch aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten er is plaats voor ontspanning en voor spelen. In de tuin zijn een aantal verhoogde plantenbakken met vaste beplanting. De privacy-volle tuin beschikt over een stuk gazon, een royaal terras en is afgezet met een mooie haag. De gehele dag door kun je in de tuin genieten van de zon maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplekje op te zoeken. Bijzonderheden/pluspunten - Royale (503 m³ inhoud) goed onderhouden woning - Perceel ca. 383 m² - Energielabel: B - 4 slaapkamers - Prachtige achtertuin op het zuidoosten - Rolluiken voor- en achterzijde - Eigen oprit, stenen garage - Voldoende parkeermogelijkheden - Groene omgeving, bosrijk gebied - Diverse voorzieningen in nabije omgeving (o.a. winkelcentrum en scholen) Kortom: een praktische en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning in een fijne en gewilde woonwijk van 't Harde! Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te nemen in deze veelzijdige woning! Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.