Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 172

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 2.901

Galería de fotos

Vale Ouwelaan 172 't Harde
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is Vale Ouwelaan 172 in ‘t Harde precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning uit 1993 biedt maar liefst 117 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een huis waarin ze kunnen doorontwikkelen. Deze woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De woning heeft een ideale indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzaam en prettig wooncomfort. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie aanwezig, waardoor het hele jaar door een fijne temperatuur wordt behouden. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Vale Ouwelaan 172 is gelegen in een groene, bosrijke omgeving, waar je kunt genieten van rust en natuur. Toch ben je hier niet afgelegen; de woning ligt op slechts een paar minuten van de A28, waardoor je in no-time in steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort bent. Daarnaast is er een goede treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht, waardoor de woning ideaal is voor forenzen. In het nabijgelegen centrum van ‘t Harde vind je een nieuw winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen. Je hebt hier alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en kunt bovendien in de nabije omgeving genieten van gezellige horeca en andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, etc. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met veel lichtinval die uitkijkt op de aan de achterzijde gelegen tuin. De woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek, maar biedt ook voldoende ruimte voor een grotere eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding gecreëerd naar de keuken die uitkijkt over de aan de voorzijde gelegen straat. Dankzij de aanbouw van een bijkeuken is er extra opbergruimte gecreëerd en heb je directe toegang tot de tuin. Een ideale eerste inloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 15.50 m², 9.50 m² en 9 m² en een badkamer met o.a. een tweede toilet. De master bedroom is zeer praktisch indeelbaar. De twee andere kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is er dankzij de aanwezige dakkapel extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. De zolder biedt bovendien nog zelfs een vijfde slaapkamer aan en door de aanwezigheid van de knieschotten en een vliering is er meer dan voldoende opbergruimte. Vale Ouwelaan 172 is de perfecte woning voor starters die gelijk willen beginnen in een grote woning of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk nabij meerde speeltuinen is er voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Voor volwassenen is de ligging aan de bosrand gunstig, zodat zij na een lange dag werken kunnen ontspannen in de natuur. We kunnen daarom hier wel zeggen: dit is een echte eengezinswoning! Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte van 117 m², met volop ruimte voor een gezin of werkruimte. - Goed geïsoleerd en energiezuinig met energielabel B, waardoor je lagere energiekosten hebt. - Aangebouwde bijkeuken en een dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte. - Centraal gelegen met uitstekende verbindingen zoals de A28 en de treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. - Groene, bosrijke omgeving met volop rust, maar toch dichtbij het gezellige centrum van ‘t Harde. - Nieuw winkelcentrum op loopafstand voor al je dagelijkse benodigdheden. - Een woning die perfect geschikt is om in te starten, maar waarin je ook kunt doorgroeien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Vale Ouwelaan 172 jou te bieden heeft. Het is een woning met veel potentieel, een uitstekende ligging en alle ruimte die je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken! Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.