Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 172

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.901

Galerie de photos

Vale Ouwelaan 172 't Harde
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is Vale Ouwelaan 172 in ‘t Harde precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning uit 1993 biedt maar liefst 117 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een huis waarin ze kunnen doorontwikkelen. Deze woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De woning heeft een ideale indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzaam en prettig wooncomfort. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie aanwezig, waardoor het hele jaar door een fijne temperatuur wordt behouden. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Vale Ouwelaan 172 is gelegen in een groene, bosrijke omgeving, waar je kunt genieten van rust en natuur. Toch ben je hier niet afgelegen; de woning ligt op slechts een paar minuten van de A28, waardoor je in no-time in steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort bent. Daarnaast is er een goede treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht, waardoor de woning ideaal is voor forenzen. In het nabijgelegen centrum van ‘t Harde vind je een nieuw winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen. Je hebt hier alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en kunt bovendien in de nabije omgeving genieten van gezellige horeca en andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, etc. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met veel lichtinval die uitkijkt op de aan de achterzijde gelegen tuin. De woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek, maar biedt ook voldoende ruimte voor een grotere eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding gecreëerd naar de keuken die uitkijkt over de aan de voorzijde gelegen straat. Dankzij de aanbouw van een bijkeuken is er extra opbergruimte gecreëerd en heb je directe toegang tot de tuin. Een ideale eerste inloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 15.50 m², 9.50 m² en 9 m² en een badkamer met o.a. een tweede toilet. De master bedroom is zeer praktisch indeelbaar. De twee andere kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is er dankzij de aanwezige dakkapel extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. De zolder biedt bovendien nog zelfs een vijfde slaapkamer aan en door de aanwezigheid van de knieschotten en een vliering is er meer dan voldoende opbergruimte. Vale Ouwelaan 172 is de perfecte woning voor starters die gelijk willen beginnen in een grote woning of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk nabij meerde speeltuinen is er voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Voor volwassenen is de ligging aan de bosrand gunstig, zodat zij na een lange dag werken kunnen ontspannen in de natuur. We kunnen daarom hier wel zeggen: dit is een echte eengezinswoning! Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte van 117 m², met volop ruimte voor een gezin of werkruimte. - Goed geïsoleerd en energiezuinig met energielabel B, waardoor je lagere energiekosten hebt. - Aangebouwde bijkeuken en een dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte. - Centraal gelegen met uitstekende verbindingen zoals de A28 en de treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. - Groene, bosrijke omgeving met volop rust, maar toch dichtbij het gezellige centrum van ‘t Harde. - Nieuw winkelcentrum op loopafstand voor al je dagelijkse benodigdheden. - Een woning die perfect geschikt is om in te starten, maar waarin je ook kunt doorgroeien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Vale Ouwelaan 172 jou te bieden heeft. Het is een woning met veel potentieel, een uitstekende ligging en alle ruimte die je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken! Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.