Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Paul Guillaumestraat 44

5931CL Tegelen • Limburg

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Paul Guillaumestraat 44 Tegelen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en moderne woning Deze jonge woning uit 2020 staat garant voor comfortabel, modern én energiezuinig wonen. Met energielabel A, een warmtepomp, WTW-installatie en 6 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en hedendaags wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder prettig: heerlijk rustig dankzij de groenvoorziening aan de voorzijde, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Ook parkeren is hier ideaal geregeld, met voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde van de woning als op het parkeerterrein achterom. Deze moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan en geniet dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht op het groen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek om te koken met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop voelt aangenaam licht aan door het grote raam en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de 200 liter waterboiler. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de bergruimte is voorzien van een praktische vinylvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld, netjes omheind en beschikt over een vrije achterom. In de berging is elektra aanwezig en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte waar je met minimale inspanning optimaal kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie • Lage energiekosten • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Instapklaar • Rustige ligging nabij voorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.