Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Paul Guillaumestraat 44

5931CL Tegelen • Limburg

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Paul Guillaumestraat 44 Tegelen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en moderne woning Deze jonge woning uit 2020 staat garant voor comfortabel, modern én energiezuinig wonen. Met energielabel A, een warmtepomp, WTW-installatie en 6 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en hedendaags wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder prettig: heerlijk rustig dankzij de groenvoorziening aan de voorzijde, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Ook parkeren is hier ideaal geregeld, met voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde van de woning als op het parkeerterrein achterom. Deze moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan en geniet dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht op het groen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek om te koken met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop voelt aangenaam licht aan door het grote raam en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de 200 liter waterboiler. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de bergruimte is voorzien van een praktische vinylvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld, netjes omheind en beschikt over een vrije achterom. In de berging is elektra aanwezig en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte waar je met minimale inspanning optimaal kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie • Lage energiekosten • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Instapklaar • Rustige ligging nabij voorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
95 m²
Content
420 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.