Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Paul Guillaumestraat 44

5931CL Tegelen • Limburg

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Paul Guillaumestraat 44 Tegelen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne woning Deze jonge woning uit 2020 staat garant voor comfortabel, modern én energiezuinig wonen. Met energielabel A, een warmtepomp, WTW-installatie en 6 zonnepanelen profiteer je hier van lage energielasten en hedendaags wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder prettig: heerlijk rustig dankzij de groenvoorziening aan de voorzijde, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Ook parkeren is hier ideaal geregeld, met voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde van de woning als op het parkeerterrein achterom. Deze moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim aan en geniet dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht op het groen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek om te koken met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop voelt aangenaam licht aan door het grote raam en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de 200 liter waterboiler. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de bergruimte is voorzien van een praktische vinylvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld, netjes omheind en beschikt over een vrije achterom. In de berging is elektra aanwezig en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte waar je met minimale inspanning optimaal kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie • Lage energiekosten • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Instapklaar • Rustige ligging nabij voorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.