Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 70

5931TM Tegelen • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Watermunt 70 Tegelen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Exclusief penthouse van 155 m² op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht over de Maas, twee woonlagen en terrassen rondom.” Waarom dit penthouse uniek is: • Penthouse op de 7e en 8e verdieping • 155 m² woonoppervlakte • 2 ruime terrassen + omloop rondom • Panoramisch Maaszicht • Sauna • Inpandige garage + 2 parkeerplaatsen Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Op de bovenste verdiepingen van een modern appartementencomplex ligt dit exclusieve penthouse van ca. 155 m², verdeeld over twee woonlagen, met een panoramisch uitzicht over de Maas en de groene omgeving van Tegelen. De combinatie van ruimte, privacy en luxe voorzieningen, zoals twee terrassen, een rondom panoramisch uitzicht, een eigen sauna, garage en twee parkeerplaatsen (1 overdekt), maakt dit een bijzonder appartement dat zelden op de markt komt. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van Venlo en Tegelen op korte afstand. Begane grond Op de begane grond zijn de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen garage. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen aanwezig (één voorzien van een caport). Penthouse 7de verdieping Via de centrale entree met lift bereikt u de bovenste verdiepingen van het complex. De ruime woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Maas en de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een handige berging met opstelling CV. Op deze verdieping bevinden zich tevens ook nog 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir, waardoor het appartement ook grotendeels gelijkvloers te gebruiken is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Penthouse 8ste verdieping Via de stalen trap is de overloop op de 8ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop, met granieten tegelvloer, zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, de wasruimte, een berging en de sauna bereikbaar. In de grote hoofdslaapkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig. Er ligt een parketvloer. De trap biedt toegang tot de vide met daarachter de bergzolder. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De openslaande deuren, met decorgordijnen en pliséhor, bieden toegang tot het royale terras. Ook vanuit hier is er weer een prachtig uitzicht over de Maas. In de bijzonder ruime en luxe badkamer ligt dezelfde granieten tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een luxe whirlpool, een massage douche, een toilet, urinoir, bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de berging biedt veel, extra opbergruimte. De 3-persoons combi sauna (traditioneel + infrarood) is heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Naast het grote terras is er via de badkamer nog een omloop bereikbaar. Deze loopt in een u-vorm rondom het appartement. Vanuit hier is er een weids en prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Tegelen. Je geniet er de hele dag door van de zon. Bijzonderheden - De inductiekookplaat, koelkast en cv-ketel zijn recent vernieuwd. - De parketvloer in de woonkamer is ongeveer een jaar geleden opgeschuurd. - Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer. - Op het terras op de 7de verdieping zijn aan de zijkanten extra ramen geplaatst. Ook zijn er zonneschermen geplaatst. - Alle voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. - De VvE kosten zijn €385 per maand. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide. - Op eigen terrein is altijd voldoende parkeerplek en de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn getroffen. Naast de prachtige ligging aan de Maas, ligt het ziekenhuis van Venlo op slechts 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.