Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 70

5931TM Tegelen • Limburg

Available
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Watermunt 70 Tegelen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

“Exclusief penthouse van 155 m² op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht over de Maas, twee woonlagen en terrassen rondom.” Waarom dit penthouse uniek is: • Penthouse op de 7e en 8e verdieping • 155 m² woonoppervlakte • 2 ruime terrassen + omloop rondom • Panoramisch Maaszicht • Sauna • Inpandige garage + 2 parkeerplaatsen Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Op de bovenste verdiepingen van een modern appartementencomplex ligt dit exclusieve penthouse van ca. 155 m², verdeeld over twee woonlagen, met een panoramisch uitzicht over de Maas en de groene omgeving van Tegelen. De combinatie van ruimte, privacy en luxe voorzieningen, zoals twee terrassen, een rondom panoramisch uitzicht, een eigen sauna, garage en twee parkeerplaatsen (1 overdekt), maakt dit een bijzonder appartement dat zelden op de markt komt. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van Venlo en Tegelen op korte afstand. Begane grond Op de begane grond zijn de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen garage. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen aanwezig (één voorzien van een caport). Penthouse 7de verdieping Via de centrale entree met lift bereikt u de bovenste verdiepingen van het complex. De ruime woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Maas en de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een handige berging met opstelling CV. Op deze verdieping bevinden zich tevens ook nog 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir, waardoor het appartement ook grotendeels gelijkvloers te gebruiken is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Penthouse 8ste verdieping Via de stalen trap is de overloop op de 8ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop, met granieten tegelvloer, zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, de wasruimte, een berging en de sauna bereikbaar. In de grote hoofdslaapkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig. Er ligt een parketvloer. De trap biedt toegang tot de vide met daarachter de bergzolder. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De openslaande deuren, met decorgordijnen en pliséhor, bieden toegang tot het royale terras. Ook vanuit hier is er weer een prachtig uitzicht over de Maas. In de bijzonder ruime en luxe badkamer ligt dezelfde granieten tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een luxe whirlpool, een massage douche, een toilet, urinoir, bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de berging biedt veel, extra opbergruimte. De 3-persoons combi sauna (traditioneel + infrarood) is heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Naast het grote terras is er via de badkamer nog een omloop bereikbaar. Deze loopt in een u-vorm rondom het appartement. Vanuit hier is er een weids en prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Tegelen. Je geniet er de hele dag door van de zon. Bijzonderheden - De inductiekookplaat, koelkast en cv-ketel zijn recent vernieuwd. - De parketvloer in de woonkamer is ongeveer een jaar geleden opgeschuurd. - Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer. - Op het terras op de 7de verdieping zijn aan de zijkanten extra ramen geplaatst. Ook zijn er zonneschermen geplaatst. - Alle voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. - De VvE kosten zijn €385 per maand. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide. - Op eigen terrein is altijd voldoende parkeerplek en de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn getroffen. Naast de prachtige ligging aan de Maas, ligt het ziekenhuis van Venlo op slechts 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.