Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 70

5931TM Tegelen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Watermunt 70 Tegelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Exclusief penthouse van 155 m² op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht over de Maas, twee woonlagen en terrassen rondom.” Waarom dit penthouse uniek is: • Penthouse op de 7e en 8e verdieping • 155 m² woonoppervlakte • 2 ruime terrassen + omloop rondom • Panoramisch Maaszicht • Sauna • Inpandige garage + 2 parkeerplaatsen Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Op de bovenste verdiepingen van een modern appartementencomplex ligt dit exclusieve penthouse van ca. 155 m², verdeeld over twee woonlagen, met een panoramisch uitzicht over de Maas en de groene omgeving van Tegelen. De combinatie van ruimte, privacy en luxe voorzieningen, zoals twee terrassen, een rondom panoramisch uitzicht, een eigen sauna, garage en twee parkeerplaatsen (1 overdekt), maakt dit een bijzonder appartement dat zelden op de markt komt. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van Venlo en Tegelen op korte afstand. Begane grond Op de begane grond zijn de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen garage. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen aanwezig (één voorzien van een caport). Penthouse 7de verdieping Via de centrale entree met lift bereikt u de bovenste verdiepingen van het complex. De ruime woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Maas en de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een handige berging met opstelling CV. Op deze verdieping bevinden zich tevens ook nog 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir, waardoor het appartement ook grotendeels gelijkvloers te gebruiken is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Penthouse 8ste verdieping Via de stalen trap is de overloop op de 8ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop, met granieten tegelvloer, zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, de wasruimte, een berging en de sauna bereikbaar. In de grote hoofdslaapkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig. Er ligt een parketvloer. De trap biedt toegang tot de vide met daarachter de bergzolder. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De openslaande deuren, met decorgordijnen en pliséhor, bieden toegang tot het royale terras. Ook vanuit hier is er weer een prachtig uitzicht over de Maas. In de bijzonder ruime en luxe badkamer ligt dezelfde granieten tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een luxe whirlpool, een massage douche, een toilet, urinoir, bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de berging biedt veel, extra opbergruimte. De 3-persoons combi sauna (traditioneel + infrarood) is heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Naast het grote terras is er via de badkamer nog een omloop bereikbaar. Deze loopt in een u-vorm rondom het appartement. Vanuit hier is er een weids en prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Tegelen. Je geniet er de hele dag door van de zon. Bijzonderheden - De inductiekookplaat, koelkast en cv-ketel zijn recent vernieuwd. - De parketvloer in de woonkamer is ongeveer een jaar geleden opgeschuurd. - Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer. - Op het terras op de 7de verdieping zijn aan de zijkanten extra ramen geplaatst. Ook zijn er zonneschermen geplaatst. - Alle voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. - De VvE kosten zijn €385 per maand. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide. - Op eigen terrein is altijd voldoende parkeerplek en de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn getroffen. Naast de prachtige ligging aan de Maas, ligt het ziekenhuis van Venlo op slechts 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.