Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Walnootstraat 25

2461DT Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Walnootstraat 25 Ter Aar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein! Welkom aan de Walnootstraat 25 in Ter Aar, een verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. De woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met ruimte voor het hele gezin én extra flexibiliteit. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Op een aantal punten is de woning wat gedateerd, wat juist mooie kansen biedt voor kopers die hun eigen smaak en stijl willen doorvoeren. Met een aantal gerichte aanpassingen is deze woning eenvoudig naar eigentijdse niveau te brengen en volledig naar wens te moderniseren. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. Daarnaast beschikt de woning over twee extra ruimtes die ideaal zijn als thuiswerkplek, hobbykamer of bijvoorbeeld speelkamer, perfect wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De rondom gelegen tuin biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw en is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De woning is gelegen in het charmante dorp Ter Aar, middenin het groene hart van Zuid-Holland. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving met veel groen, water en ruimte, terwijl de stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en lokale winkels. Ter Aar staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is bijzonder geliefd bij gezinnen en rustzoekers. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de omliggende steden: Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Je geniet hier van een natuurlijke omgeving die perfect is voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen vaartocht. Scholen, kinderopvang, een sporthal, bibliotheek zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid is Ter Aar een ideale woonplek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Feiten op een rij: Ruime hoekwoning Parkeergelegenheid op eigen terrein Verzorgde tuin rondom de woning Gedateerde, maar functionele keuken Doorgelegde laminaatvloer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Vijfde kamer aanwezig welke kan dienen als thuiswerkplek of hobbykamer Ruime badkamer met ruimte voor mogelijkheden Voldoende opbergruimte Cv-ketel Vaillant 2017 Energielabel C Gelegen in het landelijke dorp Ter Aar Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp zelf te vinden Goede bereikbaarheid richting de grotere steden

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.