Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Walnootstraat 25

2461DT Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Walnootstraat 25 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein! Welkom aan de Walnootstraat 25 in Ter Aar, een verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. De woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met ruimte voor het hele gezin én extra flexibiliteit. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Op een aantal punten is de woning wat gedateerd, wat juist mooie kansen biedt voor kopers die hun eigen smaak en stijl willen doorvoeren. Met een aantal gerichte aanpassingen is deze woning eenvoudig naar eigentijdse niveau te brengen en volledig naar wens te moderniseren. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. Daarnaast beschikt de woning over twee extra ruimtes die ideaal zijn als thuiswerkplek, hobbykamer of bijvoorbeeld speelkamer, perfect wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De rondom gelegen tuin biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw en is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat het dagelijks gemak compleet maakt. De woning is gelegen in het charmante dorp Ter Aar, middenin het groene hart van Zuid-Holland. Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving met veel groen, water en ruimte, terwijl de stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en lokale winkels. Ter Aar staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is bijzonder geliefd bij gezinnen en rustzoekers. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de omliggende steden: Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Je geniet hier van een natuurlijke omgeving die perfect is voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen vaartocht. Scholen, kinderopvang, een sporthal, bibliotheek zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid is Ter Aar een ideale woonplek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Feiten op een rij: Ruime hoekwoning Parkeergelegenheid op eigen terrein Verzorgde tuin rondom de woning Gedateerde, maar functionele keuken Doorgelegde laminaatvloer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Vijfde kamer aanwezig welke kan dienen als thuiswerkplek of hobbykamer Ruime badkamer met ruimte voor mogelijkheden Voldoende opbergruimte Cv-ketel Vaillant 2017 Energielabel C Gelegen in het landelijke dorp Ter Aar Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp zelf te vinden Goede bereikbaarheid richting de grotere steden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
208 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.