Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Westkanaalweg 6

2461EC Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.898

Galería de fotos

Westkanaalweg 6 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met grote schuur op royaal perceel van maar liefst 1470 m2 grond met uitzicht op de landerijen en de golfbaan - Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur uit 2020 - Complete badkamer met dubbele inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Nieuwe royale loods van ca. 145 m2 in 2021 geplaatst met eigen meterkast, krachtstroom, 2 elektrische deuren en 2 loopdeuren - Royale aanbouw woning van ca. 35 m2 2025 met mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; levensloopbestendig wonen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s open eigen terrein - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Rust, ruimte én comfort – alles komt hier samen Deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.470 m² biedt een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, met aan de voorzijde zicht op het Aarkanaal en de golfbaan. De woning is met zorg onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2020 / 2021 en in 2025 zelfs nog uitgebouwd. Alle wanden en plafonds zijn keurig strak afgewerkt. Dankzij de uitbouw is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond — maar uiteraard is de ruimte ook naar eigen inzicht in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of salon aan huis, hobby- of fitnessruimte, mantelzorgwoning of een studio voor een ouder kind. Centrale ligging in het Groene Hart De woning ligt gunstig ten opzichte van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en scholen. Het landelijke Ter Aar ligt midden in het Groene Hart, op korte rijafstand van steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Laten wij de indeling van de woning doornemen: Begane grond: U komt binnen aan de voorzijde via de nieuwe aanbouw. De huidige bewoners hadden hier de wens een levensloopbestendige indeling te realiseren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een mogelijke indeling is als schets toegevoegd aan de presentatie, maar uiteraard kan de ruimte ook op andere manieren worden benut. Vanuit de aanbouw bereikt u de originele hal met vernieuwde meterkast (2020), trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het Aarkanaal en de golfbaan. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek, en aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken met kookeiland. Deze keuken (uit 2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met prachtig uitzicht op de tuin en het weiland en de open verbinding met de eethoek is dit een fijne plek voor een borrel of diner met vrienden of familie. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, voorzieningen voor een wastafel, en een royale kastenwand. De gehele begane grond van het oorspronkelijke huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Aan de zijkant bevindt zich een royale slaapkamer met grote dakkapel voor extra lichtinval en een rolluik voor verduistering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en voorzien van rolluiken. De centraal gelegen badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met dubbele rainshowers, handdouche, ligbad, hangend toilet, royaal wastafelmeubel met spiegel en elektrische vloerverwarming. Boven de overloop is een luik met vlizotrap om de bergvliering te bereiken. Bergvliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze loopt over de volledige diepte van de woning en biedt veel opslagruimte. Aan de achterzijde zijn ramen aangebracht voor daglichttoetreding. Door de hoogte is deze ook prima in de richten als speelgedeelte. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Remeha, 2021, CW5). Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, met toegang via de oprit aan de voorzijde. Hier is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een unieke boomhut — verscholen tussen het groen van een prachtige kastanjeboom. Een gegarandeerde hit bij kinderen! Aan de achterzijde ligt een heerlijk grasgazon, met vrij uitzicht over de landerijen van de boer, waar in het voorjaar lammetjes dartelen. Een houten vlonder loopt vanaf de keuken tot aan de zijkant van de woning — een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het uitzicht op het water. De beschoeiing rondom het perceel is in 2023 grotendeels vernieuwd. Loods Op het perceel staat een royale loods van ca. 145 m², gebouwd in 2021. Deze is voorzien van een eigen meterkast, krachtstroom, 2 elektrische garagedeuren (voor- en zijkant), 2 loopdeuren, wateraansluiting, riolering en een bergvliering. Bijzonder detail: het tussenstuk aan de achterzijde van de loods is onoverdekt gelaten. Dit creëert een unieke indeling met een openluchtgedeelte — praktisch voor opslag of gebruik als werkplek in de buitenlucht. Maar ook ideaal om als beschut terras in te richten. De loods is ideaal voor ondernemers of fanatieke hobbyisten. Enthousiast geworden over deze unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven? Bel ons snel op 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1470 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.