Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Westkanaalweg 6

2461EC Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Westkanaalweg 6 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote schuur op royaal perceel van maar liefst 1470 m2 grond met uitzicht op de landerijen en de golfbaan - Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur uit 2020 - Complete badkamer met dubbele inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - Nieuwe royale loods van ca. 145 m2 in 2021 geplaatst met eigen meterkast, krachtstroom, 2 elektrische deuren en 2 loopdeuren - Royale aanbouw woning van ca. 35 m2 2025 met mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond; levensloopbestendig wonen - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s open eigen terrein - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Rust, ruimte én comfort – alles komt hier samen Deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.470 m² biedt een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, met aan de voorzijde zicht op het Aarkanaal en de golfbaan. De woning is met zorg onderhouden, geheel gemoderniseerd in 2020 / 2021 en in 2025 zelfs nog uitgebouwd. Alle wanden en plafonds zijn keurig strak afgewerkt. Dankzij de uitbouw is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond — maar uiteraard is de ruimte ook naar eigen inzicht in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of salon aan huis, hobby- of fitnessruimte, mantelzorgwoning of een studio voor een ouder kind. Centrale ligging in het Groene Hart De woning ligt gunstig ten opzichte van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en scholen. Het landelijke Ter Aar ligt midden in het Groene Hart, op korte rijafstand van steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Laten wij de indeling van de woning doornemen: Begane grond: U komt binnen aan de voorzijde via de nieuwe aanbouw. De huidige bewoners hadden hier de wens een levensloopbestendige indeling te realiseren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een mogelijke indeling is als schets toegevoegd aan de presentatie, maar uiteraard kan de ruimte ook op andere manieren worden benut. Vanuit de aanbouw bereikt u de originele hal met vernieuwde meterkast (2020), trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het Aarkanaal en de golfbaan. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek, en aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken met kookeiland. Deze keuken (uit 2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), zoals een combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met prachtig uitzicht op de tuin en het weiland en de open verbinding met de eethoek is dit een fijne plek voor een borrel of diner met vrienden of familie. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, voorzieningen voor een wastafel, en een royale kastenwand. De gehele begane grond van het oorspronkelijke huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Aan de zijkant bevindt zich een royale slaapkamer met grote dakkapel voor extra lichtinval en een rolluik voor verduistering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en voorzien van rolluiken. De centraal gelegen badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met dubbele rainshowers, handdouche, ligbad, hangend toilet, royaal wastafelmeubel met spiegel en elektrische vloerverwarming. Boven de overloop is een luik met vlizotrap om de bergvliering te bereiken. Bergvliering: Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze loopt over de volledige diepte van de woning en biedt veel opslagruimte. Aan de achterzijde zijn ramen aangebracht voor daglichttoetreding. Door de hoogte is deze ook prima in de richten als speelgedeelte. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Remeha, 2021, CW5). Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, met toegang via de oprit aan de voorzijde. Hier is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een unieke boomhut — verscholen tussen het groen van een prachtige kastanjeboom. Een gegarandeerde hit bij kinderen! Aan de achterzijde ligt een heerlijk grasgazon, met vrij uitzicht over de landerijen van de boer, waar in het voorjaar lammetjes dartelen. Een houten vlonder loopt vanaf de keuken tot aan de zijkant van de woning — een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het uitzicht op het water. De beschoeiing rondom het perceel is in 2023 grotendeels vernieuwd. Loods Op het perceel staat een royale loods van ca. 145 m², gebouwd in 2021. Deze is voorzien van een eigen meterkast, krachtstroom, 2 elektrische garagedeuren (voor- en zijkant), 2 loopdeuren, wateraansluiting, riolering en een bergvliering. Bijzonder detail: het tussenstuk aan de achterzijde van de loods is onoverdekt gelaten. Dit creëert een unieke indeling met een openluchtgedeelte — praktisch voor opslag of gebruik als werkplek in de buitenlucht. Maar ook ideaal om als beschut terras in te richten. De loods is ideaal voor ondernemers of fanatieke hobbyisten. Enthousiast geworden over deze unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven? Bel ons snel op 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.