Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Nijbuorren 8

9145RL Ternaard • Fryslân

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 1.520

Galería de fotos

Nijbuorren 8 Ternaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke Kans: Ruime Woning, Vakantiewoning, B&B of Boutique Hotel in Friesland!!! Bent u op zoek naar een ruim vakantiehuis voor 14-17 personen, een dubbel woonhuis met meer dan 14 slaapplaatsen, een goedlopende B&B met drie luxe appartementen, of een pand met horecavergunning voor uw droomproject, zoals een boutique hotel met vier suites en vier kamers? Dit alles vindt u op Nijbuorren 8-10 in Ternaard, Friesland. Deze sfeervolle en karakteristieke voormalige woonboerderij uit 1863 ligt in het noorden van Fryslân, aan de rand van het dorp Ternaard. De locatie is ideaal: op slechts 800 meter van de Waddenkust, tussen de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog. Met een royaal perceel van 814 m² en zowel een horeca- als woonbestemming biedt dit bijzondere object talloze mogelijkheden. Het pand kent een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen dienstgedaan als boerderij, winkel, eensterhotel, herberg en café (Amigo Bar). In 2024 is het stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, paneeldeuren en robuuste gebinten. Er is een vergunning voor de realisatie van acht hotelkamers of appartementen, inclusief een centrale ruimte voor een horecakeuken en een lobby/receptie. Momenteel wordt de woning verhuurd als vakantieverblijf voor maximaal 17 personen, met een uitbreidingsoptie tot 19 à 20 personen. Daarnaast beschikt het terrein over drie privéparkeerplaatsen met een EV-laadstation en een klein parkeerterrein op 20 meter afstand. Vier omheinde tuinen en terrassen, ingericht met volwassen bomen en beplanting, bieden volop privacy en sfeer. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich in de straat, en Dokkum is binnen 10 minuten te bereiken. Een uniek en veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Mogelijkheden voor gebruik van dit prachtige pand en perceel: 1. Dubbele bewoning voorhuis, met twee semi zelfstandige maisonette appartementen in het achterhuis: Het voorhuis is onderverdeeld in een rechter- en een linkerwoning (voormalige bedrijfswoning). In het achterhuis bevinden zich twee maisonette appartementen met eigen ingang via de achterzijde. 2. Enkele bewoning voorhuis met 3 B&B Appartementen: twee sfeervol ingerichte 1-slaapkamer boerderijappartementen (maisonettes) in het achterste en één nieuw 1-3 slaapkamer appartement in het voorste gedeelte van het pand met eigen bad, douche, toilet en wastafelmeubel en ingang. 3. Vakantiewoning voor circa 20 personen met 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, 2 kitchenettes, 3 aparte toiletten, diverse gezamenlijke woon-eetkamers en vier tuinen/terrassen (huidige functie en inrichting) zie plattegronden. 4. Boutique hotel met 4 kamers én 4 appartementen: Na realisatie van uitbreiding met 1 extra appartement en 2 ensuites volgens vergunde uitbreiding. Architectentekeningen zijn beschikbaar (boutiquehotel). Bijzonderheden: - Recent werd een meer dan prachtige glazen toegang pui van 3 meter hoog geplaatst in de oorspronkelijke poort van de herberg. - Technische installaties, electra, cv installatie, warmtepomp aangepast en vervangen 2024. - Ideaal voor diverse Doeleinden: Geschikt als vakantiewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, familiewoning, woning met B&B’s of als boutique hotel of voor werken/kantoor aan huis. - Prachtige Locatie: Nabij de Waddenzee (800 meter) en hist.orische Elfstedenstad Dokkum (8 km). - Geheel omheinde tuin *1.60 – 2m schuttingen. - Oplevering kan snel/in overleg. Let op! Inboedel (vakantiewoning en/of B&B) kan overgenomen worden, zo ook de boekingen, recreatieve verhuurcontracten en -listings alsmede de bedrijfsnaam “Inn Friesland”. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Uw adviseur: Tycho Reimers

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
427 m²
Área del lote
814 m²
Contenido
1747 m³
Otra zona interior
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1836
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 ligbaden, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9145

Mapas de Google

Ternaard en el mapa

Explora Ternaard y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ternaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ternaard. En 2025 había 1.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 247.113.

Inhabitantes

1.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 247.113

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.156

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ternaard
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ternaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta E

101

Etiqueta C

97

Etiqueta A

88

Etiqueta D

62

Etiqueta B

59

Etiqueta F

36

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ternaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Electricidad: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Electricidad: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Electricidad: 2.076

Actividad empresarial en Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ternaard
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ternaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ternaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Ternaard

Ver más viviendas en este lugar.