Résidents
1.335
Dernière année: 2026
Nijbuorren 8
9145RL Ternaard • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 1.520
Galerie de photos
Description
Unieke Kans: Ruime Woning, Vakantiewoning, B&B of Boutique Hotel in Friesland!!! Bent u op zoek naar een ruim vakantiehuis voor 14-17 personen, een dubbel woonhuis met meer dan 14 slaapplaatsen, een goedlopende B&B met drie luxe appartementen, of een pand met horecavergunning voor uw droomproject, zoals een boutique hotel met vier suites en vier kamers? Dit alles vindt u op Nijbuorren 8-10 in Ternaard, Friesland. Deze sfeervolle en karakteristieke voormalige woonboerderij uit 1863 ligt in het noorden van Fryslân, aan de rand van het dorp Ternaard. De locatie is ideaal: op slechts 800 meter van de Waddenkust, tussen de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog. Met een royaal perceel van 814 m² en zowel een horeca- als woonbestemming biedt dit bijzondere object talloze mogelijkheden. Het pand kent een rijke geschiedenis en heeft door de jaren heen dienstgedaan als boerderij, winkel, eensterhotel, herberg en café (Amigo Bar). In 2024 is het stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds, paneeldeuren en robuuste gebinten. Er is een vergunning voor de realisatie van acht hotelkamers of appartementen, inclusief een centrale ruimte voor een horecakeuken en een lobby/receptie. Momenteel wordt de woning verhuurd als vakantieverblijf voor maximaal 17 personen, met een uitbreidingsoptie tot 19 à 20 personen. Daarnaast beschikt het terrein over drie privéparkeerplaatsen met een EV-laadstation en een klein parkeerterrein op 20 meter afstand. Vier omheinde tuinen en terrassen, ingericht met volwassen bomen en beplanting, bieden volop privacy en sfeer. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich in de straat, en Dokkum is binnen 10 minuten te bereiken. Een uniek en veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Mogelijkheden voor gebruik van dit prachtige pand en perceel: 1. Dubbele bewoning voorhuis, met twee semi zelfstandige maisonette appartementen in het achterhuis: Het voorhuis is onderverdeeld in een rechter- en een linkerwoning (voormalige bedrijfswoning). In het achterhuis bevinden zich twee maisonette appartementen met eigen ingang via de achterzijde. 2. Enkele bewoning voorhuis met 3 B&B Appartementen: twee sfeervol ingerichte 1-slaapkamer boerderijappartementen (maisonettes) in het achterste en één nieuw 1-3 slaapkamer appartement in het voorste gedeelte van het pand met eigen bad, douche, toilet en wastafelmeubel en ingang. 3. Vakantiewoning voor circa 20 personen met 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 keukens, 2 kitchenettes, 3 aparte toiletten, diverse gezamenlijke woon-eetkamers en vier tuinen/terrassen (huidige functie en inrichting) zie plattegronden. 4. Boutique hotel met 4 kamers én 4 appartementen: Na realisatie van uitbreiding met 1 extra appartement en 2 ensuites volgens vergunde uitbreiding. Architectentekeningen zijn beschikbaar (boutiquehotel). Bijzonderheden: - Recent werd een meer dan prachtige glazen toegang pui van 3 meter hoog geplaatst in de oorspronkelijke poort van de herberg. - Technische installaties, electra, cv installatie, warmtepomp aangepast en vervangen 2024. - Ideaal voor diverse Doeleinden: Geschikt als vakantiewoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, familiewoning, woning met B&B’s of als boutique hotel of voor werken/kantoor aan huis. - Prachtige Locatie: Nabij de Waddenzee (800 meter) en hist.orische Elfstedenstad Dokkum (8 km). - Geheel omheinde tuin *1.60 – 2m schuttingen. - Oplevering kan snel/in overleg. Let op! Inboedel (vakantiewoning en/of B&B) kan overgenomen worden, zo ook de boekingen, recreatieve verhuurcontracten en -listings alsmede de bedrijfsnaam “Inn Friesland”. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Uw adviseur: Tycho Reimers
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,34%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 11 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 427 m²
- Superficie du terrain
- 814 m²
- Contenu
- 1747 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1836
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 ligbaden, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Ternaard sur la carte
Explorez Ternaard et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ternaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ternaard. En 2026 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.113.
Moyenne WOZ
EUR 247.113
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.156
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.295 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.310 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.325 |
| 2026 | 1.335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 176.245 |
| 2022 | EUR 206.834 |
| 2023 | EUR 223.719 |
| 2024 | EUR 236.618 |
| 2025 | EUR 247.113 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 220
15-25: 175
25-45: 315
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
330
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.200
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
43
Appartementen
83
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
132
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
102
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
33
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
12
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
184
Étiquette E
101
Étiquette C
97
Étiquette A
88
Étiquette D
62
Étiquette B
59
Étiquette F
36
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.494 | 2.737 |
| 2021 | 1.672 | 2.780 |
| 2022 | 1.272 | 2.446 |
| 2023 | 1.013 | 2.367 |
| 2024 | 981 | 2.542 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 747 • Électricité: 1.594
Huurwoning
Gaz: 955 • Électricité: 1.827
Koopwoning
Gaz: 1.085 • Électricité: 2.778
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.175
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.301
Vrijstaande woning
Gaz: 1.174 • Électricité: 2.967
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 879 • Électricité: 2.076
Activité dans Ternaard (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ternaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ternaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ternaard?
Ternaard telt in 2026 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ternaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?
In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer maisons in Ternaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Nesserwei 15
9145CE Ternaard
€ 365.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herweystrjitte 35
9145SK Ternaard
€ 275.000 k.k.
€ 2.895/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Fiskbuorsterwei 10
9145RJ Ternaard
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Holwerterdyk 17
9145RK Ternaard
€ 350.000 k.k.
€ 2.755/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aldbuorren 5 A
9145SE Ternaard
€ 249.500 k.k.
€ 3.158/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aldbuorren 5
9145SE Ternaard
€ 274.500 k.k.
€ 3.348/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Nesserwei 6
9145CH Ternaard
€ 219.500 k.k.
€ 950/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Streng 5 A
9145PA Ternaard
€ 499.500 k.k.
€ 2.270/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 1230 m²
- Chambres de coucher
- 5
