Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Meanderlaan 210

4691LJ Tholen • Zeeland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.349

Galería de fotos

Meanderlaan 210 Tholen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage? Dan is deze uitstekend onderhouden woning op 320 m2 eigen grond precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de haven van Tholen. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, een nette complete keuken, tuinkamer en een ruime tuin op het Zuid-Oosten met veel privacy. Met energielabel A en 13 zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig! Begane grond Zodra we de hal binnenstappen, voelen we direct de warme en uitnodigende sfeer. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief geeft meteen een stijlvolle indruk. De trap is recent voorzien van een luxe make-over met verlichting, wat een bijzonder fraaie binnenkomst oplevert. In de hal vinden we verder het moderne (hang)toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (met elektrische vloerverwarming) en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en beide ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor privacy en verkoeling. De schouwpartij met inzethaard vormt het knusse middelpunt van deze leefruimte. Extra opbergruimte vinden we in de handige voorraadkast. De dichte keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven (2021), een moderne 4-pits inductiekookplaat (2022) en een afzuigkap. Er is bovendien plaats voor een kleine eethoek – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer en garage toegankelijk. De tuinkamer is uitgerust met een glazen schuifwand en een glazen dak, compleet met zonwering aan zowel de binnen- als buitenzijde. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. Eerste verdieping Via de trap komen we uit op de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Dankzij de rolluiken kun je hier ook heerlijk donker en koel slapen – ideaal in de zomer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een extra fijne plek: deze beschikt namelijk over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De frisse en keurig onderhouden badkamer is ruim en compleet ingericht. Je vindt hier een comfortabele douchecabine, een ligbad om in te ontspannen, een stijlvol badmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie – wel zo prettig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we eerst op een ruime overloop met een velux dakraam, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte er achter de knieschotten aanwezig is – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, en die is écht een aangename verrassing: opvallend hoog, heerlijk ruim en dankzij de aanwezige ramen lekker licht. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer! Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige Zuid-Oosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en grenst aan een groenstrook met watergang waardoor je lekker vrij zit. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met dubbele deuren, kunststof kozijnen en dubbel glas – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap . Garage En dan de kers op de taart: deze woning beschikt over een royale garage (8.36 m diep)! De garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, radiator en uitstortgootsteen. Of je nu je auto wilt stallen of een fijne werk- of hobbyruimte zoekt, hier is alle ruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Nieuwsgierig geworden? Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4691

Mapas de Google

Vista geográfica Tholen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tholen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tholen. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tholen
Año Inhabitantes
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tholen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.188

Etiqueta C

818

Etiqueta B

734

Etiqueta D

316

Etiqueta F

279

Etiqueta G

199

Etiqueta E

151

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tholen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tholen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tholen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tholen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer viviendas in Tholen

Ver más viviendas en este lugar.