Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Meanderlaan 210

4691LJ Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Meanderlaan 210 Tholen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage? Dan is deze uitstekend onderhouden woning op 320 m2 eigen grond precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de haven van Tholen. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, een nette complete keuken, tuinkamer en een ruime tuin op het Zuid-Oosten met veel privacy. Met energielabel A en 13 zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig! Begane grond Zodra we de hal binnenstappen, voelen we direct de warme en uitnodigende sfeer. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief geeft meteen een stijlvolle indruk. De trap is recent voorzien van een luxe make-over met verlichting, wat een bijzonder fraaie binnenkomst oplevert. In de hal vinden we verder het moderne (hang)toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (met elektrische vloerverwarming) en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en beide ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor privacy en verkoeling. De schouwpartij met inzethaard vormt het knusse middelpunt van deze leefruimte. Extra opbergruimte vinden we in de handige voorraadkast. De dichte keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven (2021), een moderne 4-pits inductiekookplaat (2022) en een afzuigkap. Er is bovendien plaats voor een kleine eethoek – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer en garage toegankelijk. De tuinkamer is uitgerust met een glazen schuifwand en een glazen dak, compleet met zonwering aan zowel de binnen- als buitenzijde. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. Eerste verdieping Via de trap komen we uit op de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Dankzij de rolluiken kun je hier ook heerlijk donker en koel slapen – ideaal in de zomer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een extra fijne plek: deze beschikt namelijk over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De frisse en keurig onderhouden badkamer is ruim en compleet ingericht. Je vindt hier een comfortabele douchecabine, een ligbad om in te ontspannen, een stijlvol badmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie – wel zo prettig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we eerst op een ruime overloop met een velux dakraam, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte er achter de knieschotten aanwezig is – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, en die is écht een aangename verrassing: opvallend hoog, heerlijk ruim en dankzij de aanwezige ramen lekker licht. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer! Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige Zuid-Oosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en grenst aan een groenstrook met watergang waardoor je lekker vrij zit. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met dubbele deuren, kunststof kozijnen en dubbel glas – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap . Garage En dan de kers op de taart: deze woning beschikt over een royale garage (8.36 m diep)! De garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, radiator en uitstortgootsteen. Of je nu je auto wilt stallen of een fijne werk- of hobbyruimte zoekt, hier is alle ruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Nieuwsgierig geworden? Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.