Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Meanderlaan 210

4691LJ Tholen • Zeeland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.349

Galerie de photos

Meanderlaan 210 Tholen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage? Dan is deze uitstekend onderhouden woning op 320 m2 eigen grond precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en de haven van Tholen. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, een nette complete keuken, tuinkamer en een ruime tuin op het Zuid-Oosten met veel privacy. Met energielabel A en 13 zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig! Begane grond Zodra we de hal binnenstappen, voelen we direct de warme en uitnodigende sfeer. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief geeft meteen een stijlvolle indruk. De trap is recent voorzien van een luxe make-over met verlichting, wat een bijzonder fraaie binnenkomst oplevert. In de hal vinden we verder het moderne (hang)toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (met elektrische vloerverwarming) en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en beide ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor privacy en verkoeling. De schouwpartij met inzethaard vormt het knusse middelpunt van deze leefruimte. Extra opbergruimte vinden we in de handige voorraadkast. De dichte keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven (2021), een moderne 4-pits inductiekookplaat (2022) en een afzuigkap. Er is bovendien plaats voor een kleine eethoek – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer en garage toegankelijk. De tuinkamer is uitgerust met een glazen schuifwand en een glazen dak, compleet met zonwering aan zowel de binnen- als buitenzijde. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. Eerste verdieping Via de trap komen we uit op de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht. Dankzij de rolluiken kun je hier ook heerlijk donker en koel slapen – ideaal in de zomer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een extra fijne plek: deze beschikt namelijk over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De frisse en keurig onderhouden badkamer is ruim en compleet ingericht. Je vindt hier een comfortabele douchecabine, een ligbad om in te ontspannen, een stijlvol badmeubel, een hangtoilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie – wel zo prettig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we eerst op een ruime overloop met een velux dakraam, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte er achter de knieschotten aanwezig is – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, en die is écht een aangename verrassing: opvallend hoog, heerlijk ruim en dankzij de aanwezige ramen lekker licht. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer! Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige Zuid-Oosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en grenst aan een groenstrook met watergang waardoor je lekker vrij zit. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met dubbele deuren, kunststof kozijnen en dubbel glas – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap . Garage En dan de kers op de taart: deze woning beschikt over een royale garage (8.36 m diep)! De garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, radiator en uitstortgootsteen. Of je nu je auto wilt stallen of een fijne werk- of hobbyruimte zoekt, hier is alle ruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Nieuwsgierig geworden? Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.