Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Grote Vuurvlinder 25

4007HZ Tiel • Gelderland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Grote Vuurvlinder 25 Tiel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote Vuurvlinder 25 - een woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze royale gezinswoning is een fijne plek die elke dag rust, ruimte en warmte brengt. Deze instapklare woning straalt vanaf het eerste moment verfijning en comfort uit. Kenmerkend voor deze robuuste woning is het gebruik van de warmrode baksteen, de royale dakoverstekken, het ruime woonoppervlak (200m²!), vijf slaapkamers, een sublieme uitgebouwde woonkeuken en een hedendaags afwerkingsniveau. Veel completer komen wij zelden tegen! De extra speel- of werkruimte op de begane grond maakt het geheel helemaal af: een woning waar elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen als stalen deuren en houten vloeren, bij binnenkomst bent u direct nieuwsgierig naar de rest van deze fantastische woning! Ook het gemak van twee parkeerplaatsen en een eigen achterom mogen we niet onbenoemd laten. In de achtertuin — waar het ochtendlicht prachtig binnenvalt — geniet u van de eerste kop koffie op één van de terrassen. De Douglas-houten berging voegt niet alleen praktische ruimte toe, maar ook karakter en sfeer. De wijk Passewaaij is een gewilde en fijne thuisbasis. Kinderen kunnen veilig spelen, dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken én het groen van de uiterwaarden van de rivier de Waal nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Het NS-treinstation en het centrum van Tiel liggen op slechts enkele minuten fietsen en grote steden bevinden zich verrassend dichtbij. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Een brede en hoge stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en de tuingerichte woonkeuken die het hart van het huis vormt: een heerlijke plek waar u kookt, leeft en samenkomt. Vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde reeds uitgebouwd met 2,40m; deze meters geven nét die extra kwaliteit die andere woningen veelal missen. Openslaande deuren naar de tuin zijn eveneens aanwezig. Het kookeiland is uitgevoerd met een prachtig werkblad en voorzien van 4 in het werkblad geïntegreerde kookpitten (inductie). Een riante oven, koelkast, vaatwasser en Quooker laten in de keuken verder niets te wensen over. In de keuken zorgen akupanelen voor een warme akoestiek. Aangrenzend aan de woonkeuken treft u de speel-/werkkamer, een ruimte die meegroeit met uw leven: van speelhoek tot thuiskantoor tot rustige leesplek. Een ideale ruimte, waarbij het kamerhoge raam prachtig zicht biedt op de besloten achtertuin. Dubbele stalen deuren naar de woonkamer maken het hedendaagse afwerkingsniveau compleet. De zithoek heeft een mooie lichtinval en is de ideale plek om te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een visgraat gelegde houten vloer met vloerverwarming. De woonkeuken en speelkamer zijn voorzien van een gietvloer, zodat spelen en koken onbezorgd doorgang kunnen vinden. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u een berging met dubbele deuren richting de oprit. Een buitenkraan aan voor- en achterzijde geven gemak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een doordacht geplaatste vaste wand waardoor een fraaie inloopkast is gecreëerd. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde en de complete badkamer maken deze verdieping af. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen — met een heerlijk ligbad, royale douche en dubbele wastafel is deze ruimte prachtig ingedeeld. Airconditioning, individuele temperatuurregeling en ventilatiebediening zorgen ervoor dat het binnenklimaat altijd precies goed is. Tweede verdieping: De zolderverdieping verrast! Hier bevinden zich nog een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Mede dankzij de dakkapel en extra dakramen is het hier ruim én licht. Een aparte wasruimte en een praktische opbergruimte zorgen ervoor dat alles ordelijk en overzichtelijk blijft. Ook hier draagt airconditioning bij aan een aangenaam binnenklimaat. ALGEMEEN: * Gelegen in de jongste buurt 7 van Passewaaij; * Nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum en NS-station; * Kindvriendelijke wijk; de woning is tevens aan een rustige straat gelegen; * Tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden; * Strak gestucte plafonds; * Sfeervolle visgraat gelegde houten vloer en stoere stalen deuren; * Fantastische woonkeuken met complete inrichting; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * 5 riante slaapkamers en extra speel-/werkkamer op de begane grond; * Ruime en zeer verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde; * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; * Volledig geïsoleerd; * Buitenschilderwerk 2024; * 10 zonnepanelen; * Energielabel A; * Bouwjaar: 2019; * Inhoud: 731m³; * Woonoppervlak: 200m²; * Perceeloppervlak: 325m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg. KORTOM: Het ideale gezinshuis in Passewaaij, waar niets te wensen is overgelaten! Maak voor een vrijblijvende bezichtiging een afspraak via 0344-622220, wij maken graag tijd voor u! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas EXTREME 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.