Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Grote Vuurvlinder 25
4007HZ Tiel • Gelderland
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.245
Galerie de photos
Description
Grote Vuurvlinder 25 - een woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze royale gezinswoning is een fijne plek die elke dag rust, ruimte en warmte brengt. Deze instapklare woning straalt vanaf het eerste moment verfijning en comfort uit. Kenmerkend voor deze robuuste woning is het gebruik van de warmrode baksteen, de royale dakoverstekken, het ruime woonoppervlak (200m²!), vijf slaapkamers, een sublieme uitgebouwde woonkeuken en een hedendaags afwerkingsniveau. Veel completer komen wij zelden tegen! De extra speel- of werkruimte op de begane grond maakt het geheel helemaal af: een woning waar elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen als stalen deuren en houten vloeren, bij binnenkomst bent u direct nieuwsgierig naar de rest van deze fantastische woning! Ook het gemak van twee parkeerplaatsen en een eigen achterom mogen we niet onbenoemd laten. In de achtertuin — waar het ochtendlicht prachtig binnenvalt — geniet u van de eerste kop koffie op één van de terrassen. De Douglas-houten berging voegt niet alleen praktische ruimte toe, maar ook karakter en sfeer. De wijk Passewaaij is een gewilde en fijne thuisbasis. Kinderen kunnen veilig spelen, dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken én het groen van de uiterwaarden van de rivier de Waal nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Het NS-treinstation en het centrum van Tiel liggen op slechts enkele minuten fietsen en grote steden bevinden zich verrassend dichtbij. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Een brede en hoge stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en de tuingerichte woonkeuken die het hart van het huis vormt: een heerlijke plek waar u kookt, leeft en samenkomt. Vanuit de bouw is de woning aan de achterzijde reeds uitgebouwd met 2,40m; deze meters geven nét die extra kwaliteit die andere woningen veelal missen. Openslaande deuren naar de tuin zijn eveneens aanwezig. Het kookeiland is uitgevoerd met een prachtig werkblad en voorzien van 4 in het werkblad geïntegreerde kookpitten (inductie). Een riante oven, koelkast, vaatwasser en Quooker laten in de keuken verder niets te wensen over. In de keuken zorgen akupanelen voor een warme akoestiek. Aangrenzend aan de woonkeuken treft u de speel-/werkkamer, een ruimte die meegroeit met uw leven: van speelhoek tot thuiskantoor tot rustige leesplek. Een ideale ruimte, waarbij het kamerhoge raam prachtig zicht biedt op de besloten achtertuin. Dubbele stalen deuren naar de woonkamer maken het hedendaagse afwerkingsniveau compleet. De zithoek heeft een mooie lichtinval en is de ideale plek om te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een visgraat gelegde houten vloer met vloerverwarming. De woonkeuken en speelkamer zijn voorzien van een gietvloer, zodat spelen en koken onbezorgd doorgang kunnen vinden. Ook deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u een berging met dubbele deuren richting de oprit. Een buitenkraan aan voor- en achterzijde geven gemak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een doordacht geplaatste vaste wand waardoor een fraaie inloopkast is gecreëerd. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde en de complete badkamer maken deze verdieping af. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen — met een heerlijk ligbad, royale douche en dubbele wastafel is deze ruimte prachtig ingedeeld. Airconditioning, individuele temperatuurregeling en ventilatiebediening zorgen ervoor dat het binnenklimaat altijd precies goed is. Tweede verdieping: De zolderverdieping verrast! Hier bevinden zich nog een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Mede dankzij de dakkapel en extra dakramen is het hier ruim én licht. Een aparte wasruimte en een praktische opbergruimte zorgen ervoor dat alles ordelijk en overzichtelijk blijft. Ook hier draagt airconditioning bij aan een aangenaam binnenklimaat. ALGEMEEN: * Gelegen in de jongste buurt 7 van Passewaaij; * Nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum en NS-station; * Kindvriendelijke wijk; de woning is tevens aan een rustige straat gelegen; * Tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden; * Strak gestucte plafonds; * Sfeervolle visgraat gelegde houten vloer en stoere stalen deuren; * Fantastische woonkeuken met complete inrichting; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * 5 riante slaapkamers en extra speel-/werkkamer op de begane grond; * Ruime en zeer verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde; * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; * Volledig geïsoleerd; * Buitenschilderwerk 2024; * 10 zonnepanelen; * Energielabel A; * Bouwjaar: 2019; * Inhoud: 731m³; * Woonoppervlak: 200m²; * Perceeloppervlak: 325m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg. KORTOM: Het ideale gezinshuis in Passewaaij, waar niets te wensen is overgelaten! Maak voor een vrijblijvende bezichtiging een afspraak via 0344-622220, wij maken graag tijd voor u! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 731 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas EXTREME 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Alver 16
4007NX Tiel
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
€ 5.739/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 885 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
€ 2.764/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
€ 3.383/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogendijkstraat 9
4005AT Tiel
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
