Ir directamente al contenido
Logotipo de Renate Baas Makelaardij

Konijnenwal 41

4001HB Tiel • Gelderland

Disponible

€ 847.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 866.300

Precio de compra /m²: € 5.015

Galería de fotos

Konijnenwal 41 Tiel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige jaren ’30 villa op een unieke locatie aan de historische stadsgracht Aan één van de meest geliefde en karaktervolle straten van Tiel staat deze indrukwekkende vrijstaande jaren ’30 villa. Een royaal en elegant familiehuis waar authentieke details, ruimte en een uitzonderlijke ligging samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, waardoor het karakter en de charme van de jaren ’30 volledig behouden zijn gebleven. Al bij aankomst ervaart u de grandeur van deze bijzondere woning. De imposante entree met bordestrap, vide en marmeren lambrisering vormt een stijlvolle ontvangst en zet direct de toon voor de rest van het huis. De royale hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met klassieke kamer-en-suite deuren, een karakteristieke erker met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende serre zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en rustgevend uitzicht over de tuin en de historische stadsgracht – een bijzonder decor dat bijdraagt aan het exclusieve woongevoel. De gesloten keuken met authentieke elementen staat in verbinding met een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvol kantoor met de uitstraling van een klassieke directiekamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is er een ruime en stijlvolle badkamer aanwezig, afgewerkt met marmer en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime zolderverdieping bevindt met twee keurig afgewerkte kamers, een tweede complete badkamer en een pantry-keuken. Deze verdieping is uitermate geschikt als gastenverblijf, au-pairruimte, tienerverdieping of als zelfstandige woon- of werkruimte. Door de gehele woning zijn de prachtige originele jaren ’30 details nog zichtbaar en goed bewaard gebleven. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, de karakteristieke erker en de opvallende ronde voor- en achterdeur geven het huis een unieke en authentieke uitstraling. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het royale perceel beschikt over een grote garage en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin, direct gelegen aan de historische stadsgracht, biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: in het hart van Tiel, met winkels, restaurants, terrassen, cultureel centrum De Agnietenhof en het NS-station op korte loopafstand. Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karaktervolle, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op één van de mooiste locaties van Tiel. ____________________________________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming middels cv-gestookte ketel • Warmwatervoorziening voor badkamer en keuken via twee aparte boilers • Praktische kelder, ideaal voor wijnopslag of provisie • Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken Leuker kunnen we het niet maken… speciaal voor deze woning hebben we een aantrekkelijke actie! Bij aankoop ontvangt de koper van de verkoper een nieuwe CV-combiketel cadeau ter waarde van € 3.500,-. (Vraag naar de voorwaarden of de offerte van Bold Installatietechniek.) _________________________________________________________________

Hipoteca berekenen

€ 847.500

Coste del comprador (estimado): € 18.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 866.300

3,04%

Anualmente

%

€ 42.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 847.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Rodiac (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.