Aller directement au contenu
Logo de Renate Baas Makelaardij

Konijnenwal 41

4001HB Tiel • Gelderland

Disponible

€ 847.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 866.300

Prix d'achat /m²: € 5.015

Galerie de photos

Konijnenwal 41 Tiel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige jaren ’30 villa op een unieke locatie aan de historische stadsgracht Aan één van de meest geliefde en karaktervolle straten van Tiel staat deze indrukwekkende vrijstaande jaren ’30 villa. Een royaal en elegant familiehuis waar authentieke details, ruimte en een uitzonderlijke ligging samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, waardoor het karakter en de charme van de jaren ’30 volledig behouden zijn gebleven. Al bij aankomst ervaart u de grandeur van deze bijzondere woning. De imposante entree met bordestrap, vide en marmeren lambrisering vormt een stijlvolle ontvangst en zet direct de toon voor de rest van het huis. De royale hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met klassieke kamer-en-suite deuren, een karakteristieke erker met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende serre zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en rustgevend uitzicht over de tuin en de historische stadsgracht – een bijzonder decor dat bijdraagt aan het exclusieve woongevoel. De gesloten keuken met authentieke elementen staat in verbinding met een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvol kantoor met de uitstraling van een klassieke directiekamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is er een ruime en stijlvolle badkamer aanwezig, afgewerkt met marmer en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime zolderverdieping bevindt met twee keurig afgewerkte kamers, een tweede complete badkamer en een pantry-keuken. Deze verdieping is uitermate geschikt als gastenverblijf, au-pairruimte, tienerverdieping of als zelfstandige woon- of werkruimte. Door de gehele woning zijn de prachtige originele jaren ’30 details nog zichtbaar en goed bewaard gebleven. Glas-in-loodramen, paneeldeuren, de karakteristieke erker en de opvallende ronde voor- en achterdeur geven het huis een unieke en authentieke uitstraling. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het royale perceel beschikt over een grote garage en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin, direct gelegen aan de historische stadsgracht, biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: in het hart van Tiel, met winkels, restaurants, terrassen, cultureel centrum De Agnietenhof en het NS-station op korte loopafstand. Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karaktervolle, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa op één van de mooiste locaties van Tiel. ____________________________________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming middels cv-gestookte ketel • Warmwatervoorziening voor badkamer en keuken via twee aparte boilers • Praktische kelder, ideaal voor wijnopslag of provisie • Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken Leuker kunnen we het niet maken… speciaal voor deze woning hebben we een aantrekkelijke actie! Bij aankoop ontvangt de koper van de verkoper een nieuwe CV-combiketel cadeau ter waarde van € 3.500,-. (Vraag naar de voorwaarden of de offerte van Bold Installatietechniek.) _________________________________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 847.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.300

3,04%

Annuellement

%

€ 42.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 847.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Rodiac (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.