Inhabitantes
42.493
Último año: 2026
Ruisvoorn 162
4007NJ Tiel • Gelderland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.663
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige locatie nabij het Vadua Bos in de mooie wijk Passewaay gelegen ruime ééngezinswoning met een schitterende serre, keurige tuin, berging en achterom op een perceel van 169 m² eigen grond. De woning beschikt over goede voorzieningen en een nette afwerking met onder andere vloerverwarming, een dakkapel en zonnepanelen. Een degelijk, stoer en robuust huis. Algemeen Tiel ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Waal. In directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Tiel beschikt over een gevarieerd en breed aanbod van winkels en uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Tiel is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De woning is gelegen in het zuidwestelijk deel van de prachtige wijk Passewaay. Een geliefde woonomgeving buiten het stadscentrum met diverse ‘eigen’ voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Het NS-station van Tiel-Passewaay is op korte afstand van de woning gelegen. Indeling Begane grond. De hal is een ruime toegang tot de woning en prettige ontvangstruimte. Hier is ook de meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en toegang tot het toilet. Het toilet, met fonteintje, is neutraal uitgevoerd en betegeld met een grijs/blauwe vloertegel en een gemêleerd crème witte wandtegel. De woonkamer is royaal (bijna 30 m² groot) en biedt een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde. Het sfeervolle erkerraam zorgt voor extra lichtinval en er is een afsluitbaar portaal met bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de serre. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een in L-vorm opgestelde keukeninrichting, uitgevoerd in een licht houtdecor met een gemêleerd grijs gekleurd kunststof aanrechtblad en is ruim voorzien van bergruimte bestaande uit onder- en bovenkastjes waaronder een carrouselkast. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, oven (magnetron functie defect), afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre welke tevens dient als achterom. De hal, de woonkamer en de keuken zijn allen voorzien van een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. De aangebouwde serre is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium en heeft een grote glazen schuifpui aan de tuinzijde en sfeervolle verlichting in het dak. De serre vormt een prachtige overgang van binnen en buiten. De vloer in de serre is fraai betegeld in een modern grijze kleurstelling. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer biedt zicht op de voortuin en op de straat evenals de derde (kleinste) slaapkamer die ook aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tweede grote slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede toilet en een royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld met een gemêleerd crème kleurige tegel in combinatie met rood/bruine accenten en siertegels. Tweede verdieping. Overloop met ruimte voor de witgoedaansluiting, de cv-ketel (Remeha 2023), de omvormer zonnepanelen en de mv-box. Er is een dakvenster op deze overloop en er is bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en voor extra lichtinval. Ook hier is bergruimte achter knieschotten en deze slaapkamer heeft laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. Derde verdieping. Tot slot is er zelfs een ‘derde verdieping’ met een vliering met eenvoudige bergruimte. Buitensituatie De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en passende beplanting die zorgt voor een vriendelijke en gastvrije aanblik van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, duurzaam straatwerk en gevarieerde beplanting in borders. In de achtertuin staat een berging die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en het uitvoeren van kleine klussen. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woning of via een ruime achterom met poort. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1998 en nadien keurig onderhouden. De woning heeft energielabel A (geldig tot 20 augustus 2035). De 8 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De woning is gelegen in een ruim opgezet deel van de wijk met veel speelruimte voor kinderen, openbaar groen, brede trottoirs en vrij parkeren langs de straat in vakken. Bruto inhoud woning circa 393 m³ Bruto inhoud serre circa 43 m³ Bruto inhoud berging circa 24 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 163 m² Bruto vloeroppervlak serre circa 16 m² Bruto vloeroppervlak berging circa 9 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 116 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 8 m² Een prima woning in een uitstekende woonomgeving!
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Contenido
- 393 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tiel
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.
Promedio WOZ
EUR 358.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.841
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Nivel académico
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.627
Etiqueta B
4.514
Etiqueta A
4.005
Etiqueta D
1.446
Etiqueta G
1.043
Etiqueta E
964
Etiqueta F
928
Etiqueta A+
525
Etiqueta A++
334
Etiqueta A+++
225
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Número total de establecimientos empresariales: 5.185
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer viviendas in Tiel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ruisvoorn 130
4007NJ Tiel
€ 418.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alver 16
4007NX Tiel
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 363 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
€ 5.739/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 885 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
€ 2.764/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 323 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
€ 3.383/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
